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AI 技術蓬勃發展，全球產業進入轉型關鍵期，AI 軟體企業 HOMEE AI 以空間智慧 (Spatial Intelligence) 為核心，打造房地產、家居產業 AI 解決方案，旗下 Xplorer 為具領先技術的 PropTech AI 產品，已攜手知名房地產集團落地應用。HOMEE AI 於 NVIDIA GTC 2025 發布 Xplorer 與 HOMEE CASA 最新 AI 功能，展示 Vertical AI 如何推動空間產業變革。HOMEE AI 整合空間理解 (Scene Understanding)、多模態 AI (Multimodal AI) 、生成式 AI (Generative AI) 、AI 代理 (AI Agents) 、高斯潑濺法 (Gaussian Splatting) 、擴散模型 (Stable Diffusion) 、視覺語言模型 (Vision Language Models, VLMs) 等技術，打造出具備空間認知及處理能力的解決方案 Xplorer 與 HOMEE CASA，將物理空間轉換為高擬真 3D 數位孿生 (Digital Twin) 環境，全面升級空間展示、沉浸式導覽、個性化設計等空間體驗，為產業提供無痛串接 AI SaaS 解決方案。HOMEE AI 深耕 Vertical AI 助力空間產業轉型升級HOMEE AI 於 GTC 2025 發布產品新功能，空間探索 AI 解決方案 Xplorer 新增潔淨空間 Auto (CleanView Auto) 功能，用戶於掃描空間過程，AI 自動偵測室內物品，協助清除空間雜物；同時建置 Domain-Specific LLMs 審查員，確保資訊維持正確與最新。空間設計 AI 解決方案 HOMEE CASA 新增佈置精靈 (SnapSpace) 功能，提供用戶將 2D 照片升級為 3D 立體場景，AI 同時協助規劃室內家具並自動陳設，家居空間佈置體驗再升級。回顧 HOMEE AI 於 2024 Q4 推出 Xplorer，已攜手知名房地產集團落地應用，有效解決產業痛點，提升營運效率。Xplorer 於房地產應用情境如下：房地產業者透過手機掃描房源，即時生成 2D 格局圖、3D 格局模型，構建帶真實尺寸的 3D 數位孿生空間 —— 開放民眾於任意時段、任意視角瀏覽房屋細節，賞屋不受時空限制且零死角。針對房地產語言模型，民眾可與 AI 以中、英語音或文字對話，AI 將精準推薦房源、空間清除與個性化空間設計，並提供購屋法規、房市、貸款等諮詢並連結房仲業者。Xplorer 提升產業與消費者雙方效率，加速購屋決策流程，提升使用者體驗，創造多贏局面。此外，HOMEE CASA 則賦予家居品牌、室內設計產業嶄新空間設計體驗 —— 手機掃描空間即生成帶環境尺寸之數位孿生，向 AI 描述空間設計喜好，可即時模擬不同風格的個性化空間布置，用戶更可指定細節，如：家具類型、色系、預算、材質等，AI 將即時推薦對應家具並以 3D 型態陳設，家具均涵蓋真實尺寸，可供判斷擺入自有空間的呈現狀態，並於數位孿生空間任意挪移，待確認風格與陳設合乎喜好，消費者一鍵下單將宅配到府。業者藉 HOMEE CASA 落實精準銷售、降低退換貨率與減少碳排，消費者自空間設計到家居產品訂購一站滿足，感受高效數位體驗。Xplorer 快速迭代升級 展現搶攻 PropTech 市場決心HOMEE AI 更預告於 H1 推出 Xplorer 三大 AI 新功能 —— AI 巡航導覽 (AI-guided property tours) 提供用戶於 3D 數位孿生賞屋過程，AI 協助空間導覽並提供語音講解；AI 對話式探索 (AI-driven conversational exploration) 針對用戶對話過程，透過 AI 自動開啟與延伸發問，深入協助釐清並回應用戶各式購屋需求；AI 地理導覽 (AI GeoGuide) 將提供用戶針對自身感興趣的物件，AI 延伸推薦物件周邊空間與機能，如周圍校園、公園、捷運站等，致力為產業與消費者打造全方位服務。HOMEE AI 創辦人暨執行長杜宇威敘述：「Xplorer 具領先市場的技術力與產品力，以空間重建速度而言，2025 Q1 較 2024 Q4 掃描時間縮短一半。基於增強版空間理解，提供用戶透過 StyleMagic (風格變幻) 更替室內風格過程，空間不會出現結構破壞情況，不會穿牆、開窗情況，此技術為業界先驅，展現研發領先性成果。Xplorer 更具高度精確辨識空間能力，含室內空間內的物件種類與尺寸等細節，也能清楚建構空間內中小型物件的數位孿生。團隊持續自我突破與開發，致力打造產業 Must-have 解決方案。」致力突破空間產業界線 重新定義人類與空間互動型態 「HOMEE AI 以空間運算為技術底層邏輯，打破家居、房地產、室內設計等產業界限，推動產業數位化轉型與升級，核心目標以空間智慧重塑空間產業，重新定義人們與空間的互動方式。」杜宇威表示：「HOMEE AI 重視產業應用而投身 Vertical AI 發展，儘管 AI 於全球市場應用仍處於早期階段，但我們已看到 AI 如何幫助業者與消費者提升效率、創造全新價值。HOMEE AI 產品具備高擴充性、高複製性的優勢，能加速房地產、家居產業數位轉型。我們將以台灣為起點，逐步拓展至美國、亞洲市場，目標持續建立更多國際合作夥伴與落地應用。」 HOMEE AI 為 NVIDIA Inception 成員之一。杜宇威表示：「HOMEE AI 得以快速進入市場，歸功於 NVIDIA 一系列技術，無論導入 NVIDIA NeMo 協助開發產業專屬語言模型，提升 AI 在語音與文字處理的精確度，透過 NVIDIA CuDSS 加速生成高精度 3D 數位孿生模型，藉由 NVIDIA CUDA 為深度學習模型提供穩定高效的運算環境，加速模型訓練與推論過程。種種 NVIDIA 技術整合，讓我們的產品於性能、效率高速提升，為產業提供卓越的使用體驗。全球產業正邁入 AI 轉型關鍵時刻，我們將持續攜手各界技術與產業夥伴，深化 AI 於空間產業實質應用。」 GTC 2025 - HOMEE AI 品牌展位 #149 ▲ HOMEE AI 於 GTC 2025 大會現場備受矚目，吸引海內外各界關注 ▲ HOMEE AI 參展 NVIDIA GTC 2025，展示旗下 AI 解決方案 Xplorer 與 HOMEE CASA 如何革新空間產業（圖為 HOMEE AI 創辦人暨執行長杜宇威） 【附錄】HOMEE AI 旗下 AI 解決方案發布全新功能 潔淨空間 Auto (CleanView Auto) 利用先進的 AI 技術，如生成式 AI (Generative AI)、場景理解 (Scene Understanding)、物體識別 (Object Recognition) 和圖像分割 (Image Segmentation) 等，進行物件自動辨識並可勾選或使用筆刷塗抹將其移除，打造整潔無雜物且帶有真實尺寸的數位孿生 (Digital Twin) 空間，讓使用者可以盡情設計與規劃理想空間。 佈置精靈 (SnapSpace) 可即時將 2D 圖像轉換為具真實環境尺寸的 3D 數位孿生 (Digital Twin) 空間，並能夠依用戶個人偏好與空間設定，將喜愛的家具置入空間當中試擺、調整方向與位置，更可點擊自動擺放 (Auto Placement)，讓 AI 根據空間與所選物件進行室內佈置，並提供用戶進一步選購，過程中數位孿生空間與家具均帶真實尺寸，顛覆過往家居佈置與傢俱購買流程。 關於 HOMEE AI 睿締國際科技HOMEE AI 為專精於空間智慧 (Spatial Intelligence) 的 AI 軟體公司，旗下 AI 解決方案涵蓋 Xplorer、HOMEE CASA，致力推動空間產業數位轉型與升級。近年備受市場關注與肯定，2023 登上 NVIDIA 於 COMPUTEX 2023 開幕影片，於 COMPUTEX 2024 名列 NVIDIA Taiwan AI Map，2024 獲台灣人工智慧協會頒發 2024 AI Award Best Solution ，同年獲頒金點設計獎標章。
AI 浪潮席捲全球，如何落地產業成各界關注焦點，AI 軟體公司 HOMEE AI (睿締國際科技) 攜手房地產業領導品牌台灣房屋集團推出全台首創 3D AI 購屋體驗 — Xplorer，透過全台首創房地產業大型語言模型 (Real Estate Specific LLMs) 結合 3D 場景重建技術，提供房仲業者與民眾透過 AI，能夠於指定地點、視角和空間互動，並進一步詢問該場域尺寸問題，推動空間產業升級與革新。 專精於空間智慧 (Spatial Intelligence) 的 HOMEE AI 今日發布空間探索 AI 解決方案 — Xplorer，宣布落地房地產業應用，致力解決產業痛點，Xplorer 旗下涵蓋格局速繪、空間物件清除與換裝、精準房源推薦、全視角 3D 賞屋、全方位購屋諮詢等多元 AI 功能，藉由整合空間運算 (Spatial Computing) 與串接房地產業大型語言模型，協助房仲業者加速物件上架流程達兩倍效率，民眾則可快速取得符合需求的理想房源推薦，同時輕鬆規劃未來居家樣貌，降低購屋與實際入住的落差，透過 AI 有效提升消費者體驗與驅動精準銷售。 AI 落地房地產業 提升營運效率與精準銷售 房地產業面臨大量房源上架流程繁瑣、購屋民眾多元需求與諮詢、照片無法展示屋源細節、繁複看房過程等產業痛點，往往需投入大量人力成本。賦能空間探索與體驗的 AI 解決方案 Xplorer 落地房地產領域，透過空間運算技術，業者藉由手機掃描房源，數秒即可生成 2D 平面圖、3D 格局圖，並建立帶有真實尺寸的 3D 數位孿生 (Digital Twin) 空間，大幅優化房地產物件上架流程，省去傳統丈量人力，而購屋民眾更能夠於任意時段、任意視角瀏覽房屋內部細節，賞屋不再受時空限制，同時賞屋零死角。針對人工智慧 (Artificial Intelligence) 大型產業語言模型的應用，AI 支援中文、英文，甚至台語三種語音，以及中英雙語文字互動，民眾透過與 AI 對話，AI 將精準推薦房源與進行客製化空間設計規劃，亦可提供購屋法規、房市、貸款等最新資訊。 此外，別於業界既有線上賞屋體驗，Xplorer 具備領先性空間理解 (Spatial Understanding) 技術，民眾模糊描述個人需求與喜好，AI 仍可精準提供合適理想房源推薦，譬如民眾透過文字或語音輸入「我們是一對退休夫婦，有兩個孩子，希望尋找近郊、治安優良的獨棟房子，也想瞭解政府補助」，將獲得 AI 即時房源推薦、房價與物件介紹、政府補助資訊等。此外，Xplorer 整合多元演算法和建模法，透過對話就能驅動 AI 理解空間，民眾除了可以藉由對話進行全視角 3D 賞屋，還能指定地點、視角與空間互動，進階詢問有關該場域之問題，如「帶我到玄關的地方看整個客廳」、「臥室可以放得下 King Size 床組嗎」等細節，AI 都能理解並提供精準回應。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示：「在市場變革浪潮中，產業正迎來全新數位轉型時代，台灣房屋一直以來走在產業前沿，不斷探索新技術以提升服務品質與市場影響力，此次與 HOMEE AI 攜手推出 3D AI 購屋體驗，標誌著我們在房地產數位化進程的重要突破 — 不僅是技術升級，更是服務模式升級，促使房地產業邁向更高層次的營運效率和消費體驗，我們相信房地產業將進入智能化新時代，期待台灣房屋與 HOMEE AI 的合作將成為產業轉型範例，為房地產市場開創全新局面。」 HOMEE AI 創辦人暨執行長杜宇威分享：「非常榮幸與台灣房屋攜手推出全台首創房地產業 AI 先驅 — Xplorer，我們透過空間智慧技術，成功實踐數位孿生、空間運算、產業語言模型的深度整合，改寫探索空間的歷程與體驗，為產業和民眾提供更流暢的 AI 智能服務。除房地產版本，未來我們也將銜接家居版本服務，串連家居品牌，打造空間產業生態系，提供民眾從購屋、室內空間設計、家居佈置到訂購宅配的服務。AI 技術每三個月大幅躍進，HOMEE AI 將持續研發最先進的技術，攜手空間產業夥伴持續革新突破。」 Google 大中華區合作夥伴業務發展協理曾慧玉提到：「Google Cloud 長期關注 AI 產業研發，企業級的資料管理、隱私與安全防護功能，能協助企業建立適合其需求的 AI 產業應用，甚至提供高階主管生成式 AI 指南於產業 AI 導入評估，以快速、簡單且低風險的方式測試 AI 並導入商業環境中，為企業提供制定生成式 AI 的最佳途徑。」 ▲ HOMEE AI 創辦人暨執行長杜宇威分享 AI 解決方案 Xplorer 將改寫空間探索歷程與體驗，第一階段落地房地產業 ▲ 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示透過 AI 技術將使房地產業邁向更高層次的消費體驗，進入智能化新時代 整合 AI 技術落地產業 打造全球空間產業基礎設施AI 於全球產業蓬勃應用，仰賴的不僅僅為創新技術，還有多方深化合作。HOMEE AI 技術長張鈞凱描述：「HOMEE AI 攜手頂尖技術夥伴共同推動 AI 發展，含 NVIDIA 強大的 GPU 算力，快速處理大量的視覺和語言數據，結合 Google Cloud 對用戶隱私的完善保護措施，創造出高效、安全的 AI 環境，開啟更多可能性。此次新登場的 Xplorer 解決方案，更透過房地產業大型語言模型，串接政府公開數據與數萬筆房源資訊，為民眾提供 24 小時智能推薦與諮詢服務。此外，利用 3D 數位孿生空間具體呈現房屋真實尺寸，幫助用戶瞭解空間任意兩點之間的距離，還可模擬不同空間佈置，以及光線、質感及流體動態，顯著優化房源細節與真實感，讓民眾彷彿身臨其境，實現全方位賞屋體驗。」 發布全台首創房地產 AI 解決方案的 HOMEE AI，近年推出多項創新 AI 服務，涵蓋家居版本、室內設計版本等，攜手多元企業推動產業數位轉型。「HOMEE AI 以創新技術與全球夥伴引領著空間智慧革命，透過空間運算與 AI 技術整合落地至多元領域，提供全面性 AI 解決方案，目標成為全球空間產業的基礎設施。」HOMEE AI 創辦人暨執行長杜宇威表示，「除持續透過空間智慧推動空間產業革新，HOMEE AI 更跨足機器人領域，訓練人型機器人智慧與居家場景應用，創造人類、機器人與空間三方全新交互模式，為產業、世界與人類帶來實質性助益。」 ▲ 透過 Xplorer 格局速繪功能，無需特規設備，房仲使用手機掃描環境就能即時生成空間格局圖 【附錄】Xplorer 功能展示 a. 待售房屋案件掃描與上架 功能：格局速繪（QuickPaint） 簡述：房仲透過手機掃描空間將即時生成格局圖（圖一）與 3D 數位孿生空間（圖二），且帶有環境真實尺寸，大幅縮短傳統房地產待售物件從派工、人力丈量、後製出圖至上架的流程，有效提升產業流程與營運效率。 圖一 圖二 b. 房屋美化與展示功能：深度視界（DepthVision）簡述：將傳統 2D 平面圖升級成 2.5D 景深模擬，呈現更立體的空間效果，讓消費者能更直觀地感受到空間深度與層次感，為賞屋體驗增添全新視覺維度。 功能：潔淨空間（CleanView）簡述：針對屋主仍居住的中古屋，過往拍攝較為困難，且雜亂屋況影響民眾參觀意願，透過 AI 即能清除照片中紊亂雜物，提供整潔、美觀的空間展示效果，讓房屋以最理想的狀態呈現，吸引更多潛在買家。 功能：風格變幻（StyleMagic）簡述：透過語言驅動空間設計，可生成多種 2D 風格變裝，讓民眾能夠輕鬆模擬多款偏好的設計風格，並規劃未來的生活理想空間，更可同時提升業者上架物件之賞屋率。 功能：全視角 3D 賞屋（Drone-View 3D Tour） 簡述：提供民眾以無人機視角進行全方位賞屋體驗，自由穿梭空間，以任意視角、任意高度瀏覽房屋空間細節，全面顛覆既有賞屋形式，提供民眾更具沉浸感的賞屋體驗，搭配「風格變幻（StyleMagic） 」功能，更可進一步模擬規劃未來居住樣貌。 c. AI 化身專屬房仲 功能：AI 房仲簡述：打造房地產業大型語言模型 (Real Estate Specific LLMs)，串接中央與地方政府資料，如：內政部不動產資訊、不動產法規、交易實價登錄、各縣市房價成交行情、政府優惠購屋專案貸款等，同時串接數萬筆待售房源資訊。AI 房仲提供民眾 24 小時對話諮詢 — 支援中文、英文、台語三種語音及中英文字輸入互動，獲取全方位建議，AI 房仲將針對民眾購屋需求與喜好，提供對應待售物件推薦，為民眾快速精準匹配，提升購屋決策流程與準確度。 影片展示：HOMEE AI 推出空間探索 AI 解決方案 — Xplorer https://youtu.be/I2raiaFUx44?si=M9A5qZQ5jadOjUz3 關於 HOMEE AI 睿締國際科技HOMEE AI (睿締國際科技) 為專精於空間智慧 (Spatial Intelligence) 的 AI 軟體公司，旗下 AI 解決方案落地應用於多元產業，推動空間產業數位轉型與升級，含房地產、家居、室內設計等領域。近年備受市場關注與肯定，2023 登上 NVIDIA 執行長黃仁勳於 COMPUTEX 2023 開幕影片，於 COMPUTEX 2024 名列 NVIDIA Taiwan AI Map，2024 Q2 獲台灣人工智慧協會頒發 2024 AI Award Best Solution、Q3 獲金點設計獎，創辦人暨執行長杜宇威獲媒體 Tatler 譽為 2024 年度亞洲產業新銳先鋒。 Website：https://homee.aiYoutube：https://www.youtube.com/@HOMEE-AI
全球領先的光學解決方案供應商艾邁斯歐司朗（瑞士證券交易所股票代碼：AMS）今日宣佈，艾邁斯歐司朗協助極氪汽車打造智慧駕乘體驗，並在日前舉辦的北京國際車展展出多款車型，其中基於浩瀚—M架構打造的首款家用車型極氪MIX更是吸引了眾多目光。極氪MIX定位家庭全場景大五座，將於2024年Q4上市。憑藉其寬敞舒適的空間、智慧化的座艙配置以及強勁的動力性能，極氪MIX突破了SUV或MPV車型形態的固有限制，為用戶帶來全新的駕乘體驗。 在競爭日益激烈的電動汽車市場，各家車廠不斷加碼智慧化和個性化配置，以滿足使用者不斷提升的需求。極氪MIX也不例外，新車型搭載了來自於供應商艾邁斯歐司朗的全球領先智慧感測器和光源解決方案，為用戶帶來了更加智慧、前衛的駕乘體驗。下面為大家帶來一些精彩應用案例。 遠近光模組 從汽車方向燈、日行燈再到現代車身照明，汽車信號燈的使用範圍越來越廣泛。極氪MIX也選擇搭載了艾邁斯歐司朗OSLON® Compact PL系列產品用於遠近光照明設計。OSLON® Compact PL系列採用表面貼裝技術（SMT），是艾邁斯歐司朗LED產品組合中效率最高的元件，效能可達460lm/chip @1A。並且得益於優化引線框架設計，該系列實現了出色的散熱管理效能。 善用光學，通過智慧之“光”，不僅增強了極氪MIX車輛的互動性和趣味性，還能夠協助駕駛增強視覺警示和通訊功能。為選擇極氪MIX的家庭用戶創造安全、舒適且高科技的乘車環境。 雷射雷達 艾邁斯歐司朗的EEL邊射型雷射雷達憑藉其出色的效能和可靠性，成為眾多車載雷射雷達廠商的主流選擇。極氪眾多車型搭載了艾邁斯歐司朗的先進SPL系列EEL邊發射脈衝雷射器。該系列產品專為工業及車規環境下的各種直接飛行時間（dToF）應用而設計，能夠為雷射雷達提供窄脈寬、高能量的雷射輸出，是實現高精度、高可靠性雷射雷達系統的理想選擇。得益於艾邁斯歐司朗雷射雷達技術的引入，汽車的環境感知能力得到了大幅提升，能夠更加精確地識別周圍障礙物，為駕駛提供更加安全、可靠的駕駛協助工具。 智慧氛圍燈 極氪眾多車型搭載了智慧氛圍燈RGBi，每一顆OSIRE® E3731i均具備智慧功能。艾邁斯歐司朗在生產階段都會標定每顆OSIRE® E3731i的顏色亮度資訊，並將其存入LED內嵌記憶體中。透過這些資料，汽車廠商能夠更為輕鬆地對內飾照明進行終端校準，確保數百或數千顆的氛圍燈系統中，每顆OSIRE® E3731i都呈現出極高的光學一致性和均勻性。 極氪攜手艾邁斯歐司朗，共創智慧汽車新未來 極氪選擇艾邁斯歐司朗作為合作夥伴，看重的是其在汽車照明和感測領域的領先技術和豐富經驗。通過與艾邁斯歐司朗合作，汽車廠商可以為用戶提供更加個性化、智慧化的駕乘體驗，提升品牌競爭力。 極氪供應鏈副總裁崔立對艾邁斯歐司朗的產品給予了高度評價：「艾邁斯歐司朗的照明以及感測技術不僅滿足了我們對車輛美學和功能性的高標準，更在提升整車的市場競爭力上發揮了關鍵作用。」 在面對未來無數挑戰的過程中，“精誠合作、攜手共贏”一直是艾邁斯歐司朗與極氪的共同追求，也是雙方的美好願景。2024年3月，艾邁斯歐司朗執行長兼董事會主席Aldo Kamper訪問了極氪，雙方就未來的合作進行了深入討論。Aldo Kamper在訪問中表示，艾邁斯歐司朗期待與極氪在未來展開更深入的合作，共同開發更多創新的照明和感測解決方案，為用戶帶來更加愉悅的駕乘體驗。
空間智慧
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