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構建韌性 香港 - Media OutReach Newswire - 2025年3月11日 - 恒基陽光資產管理有限公司（「管理人」）宣佈陽光房地產基金截至2024年12月31日止18個月（「報告期間」）之全期業績，此全期業績乃因應財政年度結算日由6月30日更改為12月31日而編製。 報告期間，陽光房地產基金的總收益及物業收入淨額分別為港幣1,236.3百萬元及港幣957.7百萬元，而可分派收入為港幣499.7百萬元。按日曆年為基準之關鍵績效指標概列如下： 以港幣百萬元列示 （未經審核） 截至2024年12月31日 止12個月 截至2023年12月31日 止12個月 收益 817.1 814.0 物業收入淨額 634.5 639.6 可分派收入 337.3 344.4 董事會已通過派發末期分派每基金單位9.3港仙。連同第一次及第二次中期分派分別為每基金單位9.0港仙及9.1港仙，報告期間的每基金單位分派合共為27.4港仙，派發比率為94.0% (2022/23年 財政年度：97.9%)。按2024年12月31日收市價每基金單位港幣1.86元計算，報告期間的年度化分派收益率為9.8%。 陽光房地產基金物業組合於2024年12月31日的估值為港幣17,933.6百萬元，其資產淨值則為港幣13,010.1百萬元，或每基金單位港幣7.53元。 營運摘要 於2024年12月31日，陽光房地產基金整體物業組合的租用率為91.3%，而寫字樓及零售物業組合的相應數字分別為92.0%和90.1%。整體物業組合的平均現行租金為每平方呎港幣43.7元，較2023年6月30日下降3.7%。報告期間，整體物業組合的平均續租租金負增長為2.6%。 就主要物業的營運表現而言，大新金融中心於2024年12月31日的租用率改善至92.2%，然而，該物業錄得續租租金負增長8.2%，當中包括一位主要租戶的租金檢討。上水中心購物商場於報告期間取得續租租金正增長4.2%，而其租用率為91.4%，低於2023年6月30日所錄得的97.6%，主要由於佔其可出租面積7.5%的幼稚園租戶騰空的位置所致。與此同時，新都城一期物業的租用率略為下降至91.7%，而續租租金為負增長0.9%。 管理人之主席歐肇基先生表示：「鑒於逆境仍然持續，管理人將透過採納自律及創新的資產管理策略，加倍努力以增強陽光房地產基金之韌性，並重申對可持續發展的堅定承諾。」 備註：隨附陽光房地產基金截至2024年12月31日止18個月之全期業績財務摘要。 截至2024年12月31日止18個月之全期業績財務摘要： （以港幣百萬元列示，除另有列明外） 截至2024年12月31日 止18個月 截至2023年6月30日 止年度 收益 1,236.3 783.3 物業收入淨額 957.7 624.0 成本對收入比率 (%) 22.5 20.3 除稅後虧損 (173.0) (28.4) 可分派收入 499.7 380.3 每基金單位分派（港仙） 27.4 22.0 派發比率 (%) 94.0 97.9 於2024年12月31日 於2023年6月30日 物業組合估值 17,933.6 18,512.2 資產淨值 13,010.1 13,669.2 每基金單位資產淨值（港幣） 7.53 8.06 資產負債比率 (%) 27.0 26.1 免責聲明： 本新聞稿所載資料並不構成在香港或任何其他司法權區的要約或邀請出售，或徵求他人提出要約或邀請以購買或認購陽光房地產基金的基金單位。 Hashtag: #SunlightREIT #REIT發佈者對本公告的內容承擔全部責任關於陽光房地產基金陽光房地產基金（股份代號：435）為證券及期貨事務監察委員會認可，並按日期為2006年5月26日之信託契約（經修訂及重列）構成的房地產投資信託基金，自2006年12月21日在香港聯合交易所有限公司上市，為投資者提供投資於多元化物業組合的機會。物業組合包括位於香港的11個寫字樓及6個零售物業，可出租面積合共約1.3百萬平方呎。寫字樓物業分佈於核心和非核心商業區，而零售物業則 座落於地區性交通樞紐、新市鎮及人口稠密的市區地點。關於管理人陽光房地產基金之管理人為恒基兆業地產有限公司之間接全資附屬公司，其主要責任為根據信託契約完全以基金單位持有人的利益為依歸，管理陽光房地產基金及其所有資產。
Larry Oberly 加入這家 UNBrokerage 尋找戰略合作夥伴並在全球開設更多具活力的據點 美國加州拉古納尼蓋爾2025年3月4日 /美通社/ -- Realty ONE Group International 是現代化的目標為導向生活方式品牌，亦是全球增長速度最快的特許經營商之一，該公司與全球房地產特許經營專家 Larry Oberly 合作，在這個強大品牌慶祝成立 20 周年之際，加快其快速的國際擴張步伐。 自 2021 年以來，Realty ONE Group 已從僅在美國和加拿大的據點擴展到全球 25 個國家。僅在 2024 年，在 Oberly 和 Realty ONE Group 國際副總裁 Daniel Hernandez 的推動下，這家受歡迎的特許經營商向六個新國家出售主要特許經營權，並在其現有的國際據點增設了 28 個新辦事處。 行政總裁兼創辦人 Kuba Jewgieniew 表示：「這只是我們努力將全球變為金色的開始。我們希望世界各地的企業家和房地產界專業人士能更快地取得更大的成功，就像我們在北美的 ONE Family 一樣。」 Oberly 在房地產、快餐和印刷服務領域擁有 34 年的直接特許經營經驗。他在 RE/MAX 領導國內和全球業務近 20 年，期間負責在 100 個國家/地區的 4,000 多個辦事處和 50,000 名房地產專業人員。他是國際特許經營協會 (International Franchise Association) 認證的國際特許經營協會特許經營執行官，亦是 IFA 國際委員會的成員。 Oberly 表示：「我很高興能夠幫助指導數量不斷增長的卓越 Realty ONE Group 主特許經營商，並幫助他們實現事業和個人目標。」 Danny Hernandez 自 1989 年以來一直是獨立房地產經紀人，在佛羅里達州和國外設立和管理多個辦事處。憑藉數十年在銷售和房地產方面的經驗，Hernandez 正透過他在美國西班牙裔房地產專業人士協會（ National Association of Hispanic Real Estate Professionals，NAHREP）服務期間建立的廣泛人脈，擴大 Realty ONE Group 的全球業務。 Hernandez 表示：「我們將利用我們卓越網絡的成功和我們經過驗證的模式，繼續在全球房地產領域創造歷史，2025年將是我們有史以來最好的一年！」 Realty ONE Group 最近連續第四年在《企業家》(Entrepreneur) 雜誌競爭激烈的「2025 年 500 大特許經營商」(2025 Franchise 500®) 排行榜上被評為房地產第一品牌，恰逢這家全球特許經營商慶祝其成立 20 週年。 UNBrokerage 在業界廣為人知，在美國 49 個州、首都華盛頓特區以及其他 25 個國家和地區，營運超過 450 個辦事處並擁有逾 20,000 名地產專業人士，並且最近將業務拓展至博內爾 (Bonaire) 和庫拉索 (Curacao)。 詳情請瀏覽 www.OwnAOne.com。 Realty ONE Group International簡介Realty ONE Group International是房地產行業發展最快、以目標為導向的現代生活方式品牌之一，其「唯一宗旨」是向全球範圍敞開大門 —— 一個家、一個夢想、一種生活。憑藉行之有效的商業模式、提供全方位服務的經紀公司、充滿活力的COOLTURE、透過ONE University提供的卓越業務指導、出色的支援及其專有技術zONE，此機構已迅速增長至20000多名房地產專業人士，覆蓋25個國家和地區共450多個地點。Realty ONE Group International連續三年獲《企業家》雜誌（Entrepreneur Magazine）評為第一大房地產品牌，並繼續蓬勃發展，不僅為其客戶，更為地產專業人士和特許經銷商敞開大門。要了解更多資訊，請瀏覽www.RealtyONEGroup.com。
台北2025年2月18日 /美通社/ -- SC Asset 將於 2025 年 2 月 25 日 在 台北寒舍艾麗酒店 舉辦首場台灣地區房地產業界交流會，誠摯邀請專業人士共探泰國市場趨勢，拓展合作機會。 SC Asset 憑藉逾 20 年深耕泰國高端住宅市場的經驗，以卓越品質與創新設計樹立市場標竿。目前旗下在售建案超過 90 個，涵蓋獨棟別墅、聯排別墅與永久產權公寓，精選佈局曼谷黃金地段，全方位滿足國際買家的居住與投資需求。 本次活動將呈現 SC Asset 多元優質建案，價格涵蓋 300 萬至 5.5 億新台幣，從輕奢住宅到頂級豪邸，滿足投資與自住需求。此外，提供 高額佣金與專業母語服務，助力合作夥伴高效對接泰國市場，拓展業務版圖。 特邀 SC Asset 國際部總監 Ms. Pitchakorn Meesak 親臨現場與各位深度交流，共同探索投資機遇，開拓合作新契機。 SC Asset 誠摯邀請台灣地區房地產專業人士參與本次盛會，透過這次契機拓展業務版圖，向有興趣的客戶推薦泰國優質房產。 活動將於 2025 年 2 月 25 日（星期二）下午 13:30 台北寒舍艾麗酒店5 樓蘭廳 舉行。 名額有限，點擊連結預約席位！ https://forms.gle/ayp5jwTDuAnw9WAZ6 了解更多，歡迎聯繫： +66(0)65 050 5454 或 internationalbuyers@scasset.com
為全球客戶提供便捷的日本房地產搜尋、購買、管理和出售服務 东京2025年1月31日 /美通社/ -- Open House Group株式會社（東證主板證券代碼：3288）宣佈開始接受加密貨幣支付，以便全球客戶更方便地購買日本房地產。初期將支持比特幣（Bitcoin）和以太坊（Ethereum）支付，並將逐步利用旗下各公司的優勢，提供從房產搜尋、購買、管理到出售諮詢的一站式綜合服務。 Open House Group主要在東京、名古屋、大阪和福岡等地區經營，涵蓋獨棟住宅和公寓，以及投資用的單間公寓和辦公樓等多種類型的房產。通過產銷一體的商業模式，Open House Group能夠提供各種解決方案，還經營度假物業和美國房地產。從房產研究、建設、銷售、管理到未來的出售，客戶都可以在Open House Group一站式諮詢。 Open House Group自2022年起贊助比特幣閃電網絡（Lightning Network）研究團體，持續探索加密貨幣和區塊鏈在業務中的應用。負責本項目的西村(Nishimura)自2015年起參與創立日本國內金融機構和加密貨幣交易所的行業組織，一直致力於探索加密貨幣和區塊鏈在金融服務和支付領域的應用可能性。 作為加密貨幣代表的比特幣，其網絡內2024年的交易額超過19萬億美元，大幅超過2023年的8.7萬億美元。自2024年美國SEC批准首個比特幣ETF以來，此前難以直接持有的機構投資者投資額也有所增加。 Open House Group致力於加密貨幣的實際應用，特別是在擅長的跨境支付和小額支付領域提供卓越的金融服務，同時還在研究如何利用智能合約等區塊鏈的優勢來實現實用化服務。作為第一步，Open House Group開始引入比特幣和以太坊支付。 ※使用時需遵守所在國家的法律、稅務及其他適用的法規和制度。各國的制度和稅務申報由客戶自行負責。 ※服務開始時將以收益性房地產銷售為主。其他類型的房產將根據客戶需求逐步推出。 ※購買房地產時的法律合同和重要事項說明將以日語提供： Open House Group株式會社官方網站：https://openhouse-group.co.jp/ 關於Open House Group株式會社： 總部地址：〒100-7020 東京都千代田區丸之內2-7-2 JP Tower 20樓（總接待處）・21樓創立：1997年9月代表人：代表董事社長荒井正昭資本金：201億5,690萬日元員工數（合併）：6,107名（截至2024年9月底）Open House Global 官方網站 https://global.openhouse-group.com/
與寶鋼合作樹立鋼鐵碳排放數據收集新標桿 上海恒隆廣場三期擴建項目實現建築鋼材的總隱含碳排放量降低35% 香港及上海 - Media OutReach Newswire - 2024年11月27日 - 恒隆地產有限公司（香港聯交所股份代號：00101）（「公司」或「恒隆」）欣然宣布已於上海恒隆廣場三期擴建項目的地上結構鋼板（將加工成為鋼樑和鋼柱）及鋼筋接近100%採用低碳排放鋼材，這是中國內地首個在建築結構中近乎全面採用低碳排放鋼材的商業地產項目，亦標誌着恒隆在推動中國房地產脫碳進程中率先邁出了重要一步。該項目的低碳排放鋼材由寶山鋼鐵股份有限公司（「寶鋼」）提供，相較於傳統鋼材能將建築鋼材的總隱含碳排放量顯著降低35%。 近日，寶鋼股份BeyondECO®低碳螺紋鋼新品首發暨恒隆地產首例應用項目啟動儀式在武鋼有限條材廠順利舉行。出席該儀式的人員包括武鋼有限副總經理劉路長先生（右十）、武鋼有限條材廠廠長杜秀峰先生（左五）、恒隆地產可持續發展副董事 John Haffner先生（右九）及雙方企業的其他代表，同時出席的還有湖北省冶金工業協會、湖北省鋼結構協會、湖北省金屬學會、中信建築設計院、江蘇建業等行業單位人員 在中國，房地產行業的排放量佔全國每年二氧化碳總排放量的38%以上。以恒隆為例，其2023年鋼材的總碳排放量約佔公司整體隱含碳排放量的40%。因此，推動鋼材脫碳成為恒隆實現範圍3溫室氣體減排目標的關鍵。此次恒隆與寶鋼的低碳排放鋼材交易，彰顯了房地產行業領導者助力中國力爭實現2060年前碳中和目標的又一案例。 寶鋼將為建設中的上海恒隆廣場三期擴建項目提供 1,171 噸 BeyondECO®低碳排放結構鋼以及 325 噸 BeyondECO® 低碳排放鋼筋，該項目預計將於 2026 年完工。 上海恒隆廣場三期擴建項目是首個在建築結構中採用接近100%低碳排放鋼材的商業地產項目。此項目的低碳排放鋼材由寶鋼提供，總隱含碳排放量與傳統鋼材相比將降低35% 恒隆地產董事長陳文博先生表示：「上海恒隆廣場三期擴建項目選用低碳排放鋼材對恒隆而言具有非凡意義，我們很榮幸能與中國鋼鐵脫碳領域的領軍者寶鋼以及其他行業夥伴攜手合作，為房地產行業的鋼鐵碳排放減量樹立全新標桿。未來，恒隆將繼續在整個價值鏈中踐行可持續發展戰略，包括在杭州恒隆廣場等其他開發項目中應用低碳排放鋼材。」 為了滿足恒隆對低碳排放鋼材招標的嚴格規格要求，總承包商與寶鋼緊密合作，為恒隆提供了精確的產品級碳排放數據。這一合作為行業樹立了透明、可追溯且可信賴的排放數據新標準。寶鋼通過其寶鋼股份智慧碳數據平台計算了產品的碳足跡，此平台採用上海易碳數字科技有限公司（「易碳數科 」）開發的積木LCA生命週期分析模型。同時，這些產品級碳排放數據已獲第三方國際認證機構南德認證檢測（中國）有限公司核實。 附錄： 1. 恒隆致力於引領脫碳承諾 恒隆於2022年12月成為中國內地及香港首家獲得科學碳目標倡議（Science Based Targets initiative，簡稱SBTi）批核的房地產發展商，確認該等目標符合SBTi的淨零排放標準（Net Zero Standard）。 恒隆於2023年12月成為中國內地及香港首家加入氣候組織旗下SteelZero倡議的房地產公司，承諾在2030年之前，低碳鋼的採購量將達到總鋼鐵採購量的50%，並在2050年前實現採購100%淨零碳鋼的目標。 2. BeyondECO® BeyondECO® 是由寶鋼開創且大規模生產的低碳排放鋼鐵產品，它通過可再生能源與回收廢鋼相結合的方式來減少鋼材產品的碳排放。產品的減排比例因組合方式有所不同。例如，在上海恒隆廣場三期擴建項目中所使用的鋼筋，通過採用 100% 可再生能源以及 60% 回收廢鋼的組合方式，可減少碳排放超過 50%。 上海恒隆廣場三期擴建項目低碳排放鋼使用情況及減排詳情（按地上鋼材類型劃分） 鋼材類型 全部鋼材 用量 (噸) BeyondECO® 低碳排放鋼用量 (噸) 鋼材的基線排放因子 (噸二氧化碳當量/噸)** BeyondECO® 低碳排放鋼排放因子 (噸二氧化碳當量/噸) 絕對減排量 (噸二氧化碳當量) (A) (B) (C) (D) (E) = (B) x [(C) -(D)] 結構鋼板（將加工成為鋼樑和鋼柱） 類型1 1,233 1,171 2.5 1.68* 960 鋼筋 類型2 385 325 2.0487 0.892 376 項目鋼材排放量基線 (噸二氧化碳當量) F1 = (A1) x (C1) + (A2) x (C2) 3,871 項目總鋼材排放量 (噸二氧化碳當量) F2 = F1 - E1 - E2 2,535 項目總鋼材碳減排比例 % = (F1 - F2)/F1 x 100% 35% * 該排放因子的數值基於恒隆的要求，通過總承包商與寶鋼合同技術協議約定「碳排放應低於1.68噸CO2 eq/噸」，最終排放因子數值以第三方核查聲明為準 ** 鋼材的基線排放因子來源於寶鋼2023年的現場數據，均由南德認證檢測（中國）有限公司核實 Hashtag: #恒隆地產發佈者對本公告的內容承擔全部責任關於恒隆地產恒隆地產有限公司（香港聯交所股份代號：00101）致力締造優享生活空間。總部設於香港，恒隆地產發展及管理多元化的國際級物業組合，覆蓋香港及九個內地城市，包括上海、瀋陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明、武漢和杭州。公司在內地的物業組合均以恒隆廣場「66」品牌命名、定位高端，成功在內地奠定作為「城市脈動」的領導地位。恒隆地產在地產行業以引領優化的可持續發展方案見稱，致力聯繫顧客、社群、夥伴，以實現可持續增長。 恒隆地產 —「只選好的 只做對的」。 如欲了解更多資訊，請瀏覽 www.hanglung.com。
【記者林子霞台北報導】經過連續兩年打房政策的影響，台灣房地產市場交易量顯著下降，投資客在2024年第四季幾乎消失殆盡。面對這一趨勢，大囍聚集團旗下全台第一大房地產自媒體平台「35線上賞屋」積極回應市場需求，秉持透明、公平、安全、專業的初衷，創建了首個涵蓋全台的房地產認證聯盟「35大聯盟」，不拘品牌，歡迎房地產相關行業參與，目標是共同打造更具保障和信任的交易環境。 大囍聚董事長暨35線上賞屋創辦人Ted指出，隨著投資客的減少，未來房市的主要買家群體將以首購族、自住者為主，而少量的置產族構成輔助。在這樣的情況下，交易中的買方結構發生變化，主要以首次進行房地產交易的消費者為主，不再如以往由房市老手主導。這樣的消費結構轉變將對交易安全及公平性帶來挑戰，尤其是在房地產交易中，動輒百萬或千萬的糾紛不容忽視。為此，「35大聯盟」的成立正是希望藉由多增加一層審核機制，並且配合司法院正在推廣的ADR訴訟外紛爭解決機制，讓爭議的調解更有效率，並且藉由6大平台(YouTube 、Facebook、Instagram、Line boom 、TikTok、小紅書)流量共享讓優秀的仲介們曝光於市場，使買方、賣方及仲介方在交易過程中選擇更加謹慎，從而降低潛在的糾紛風險。 大囍聚總經理陳韋達進一步指出，房市環境中仍存在大量知識和資訊不對等的現象，尤其在合約部分，許多消費者難以理解其中條款的具體含義，也不清楚應如何主張自身權益或履行責任，若發生糾紛，進入民事訴訟可能曠日費時，一般民眾根本無法承擔。為應對這一挑戰，「35線上賞屋」也推出了一個全面更新的房地產交易平台，提供最新的市場資訊、法規、稅務及財務知識，旨在幫助消費者更精準、快速地掌握交易要點，減少不必要的風險。透過AI驅動的LINE BOT功能，平台能讓用戶輕鬆搜索到合適的物件，並提供「AI一鍵變裝」功能，使用戶能立即感受家的設計靈感，進行裝潢風格的參考。 35線上賞屋從YouTube起家，現擁有超過55萬粉絲，全平台總觀看次數突破一億次。自線上擴展至線下，已創立十餘個房地產相關實業，服務成千上萬的消費者，聯合知名網紅Joeman推出的「超實用買房祕技」課程也在台灣最大線上課程平台PPA上架，並獲得2023年全平台銷售冠軍。台灣人有土斯有財的觀念根深蒂固，而35線上賞屋立志成為房地產業的全民教科書。 圖說：「35大聯盟」發表會與會貴賓合影。(大囍聚集團提供)
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