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2025/26年度賣地計劃 普縉集團 李雋傑:全年賣地初步估值逾101億

香港 - Media OutReach Newswire - 2025年2月28日 - 普縉總監 (估值及諮詢) 李雋傑表示,發展局局長剛發表的2025/26財政年度賣地計劃,涉及8幅住宅用地,初步總估值超過101億元。 首季將推售一幅位於屯門海珠路住宅地皮,地理上鄰近豐景園輕鐵站,預計可提供525伙。考慮到地皮規模適中以及鄰近發展配套已為成熟,與未來的屯馬線南延線屬可步行距離。儘管屯門市中心區新盤供應不乏,李雋傑相信屆時地皮投標反應比較理想。 其餘新加入的住宅地皮不論位置,以及地盤大小均比較上一年度的理想。然而香港經濟市況仍處於穩步復甦的階段,我們估計入標數量都會稍勝去年,中標價都會比較保守,預期發展商普遍會提高風險比率,反映於出價內。 地點 地盤面積 (平方呎) 預計可建總樓面* (平方呎) 用途 估值# ($) 樓面地價 (每平方呎$) 香港赤柱環角道 (RBL 1204) 257,260 480,231 住宅 26億 5,500 筲箕灣東大街 (SIL 860) 16,146 145,313 住宅 7.6億 5,200 佐敦谷彩興路 (NKIL 6674) 40,903 368,000 住宅 11.8億 3,200 牛頭角彩霞道 (NKIL 6675) 33,368 271,000 住宅 10.8億 4,000 西貢打鼓嶺清水灣道 (DD223 LOT 317) 268,024 252,586 住宅 10.6億 4,200 新界東涌第106A區(TCTL 54) 152,849 534,966 住宅 7億 1,300 屯門海珠路 (TMTL 569) 47,362 284,172 住宅 8億 2,800 荃灣永順街與德士古道交界 (TWTL 441) 69,966 433,789 住宅 20億 4,500 *上述可建總樓面數字為預算數字 #臨時數字,會因應市況及實際招標條款作修改 發佈者對本公告的內容承擔全部責任有關普縉集團普縉是香港本地全港資企業,業務始於1982年,聘用近400名員工的跨領域專業服務機構,具備優秀條件,憑實力以一站式顧問服務,為客戶解決土地及樓宇相關問題。我們以70多位擁有多元專業資格人士為軸心,以超過200個專業認證及多年實戰經驗,率領團隊為客戶提供廣泛服務,包括房地產評估、土地諮詢、換地申請、城市規劃、施工及專案管理、重建專案、土木、結構及岩土工程、建築設計、景觀設計、交通設施及運輸規劃、環境評估及社會評估、建築測量、三維(3D)鐳射掃描及建築信息模擬(BIM)顧問服務、公眾參與諮詢、商業估值、資產管理諮詢、物業拍賣及代理、租賃管理、物業及設施管理等。憑藉專業優勢和豐富經驗,集團繼續堅守及履行服務承諾,致力讓香港以至亞洲各地的客戶體現美好的理想都市生活。

文章來源 : Media OutReach Limited 發表時間 : 瀏覽次數 : 1359 加入收藏 :
中國移動香港5G網絡榮獲Opensignal12項大獎

國際權威認證 CMHK 5G網絡速度全港第一 香港2025年2月28日 /美通社/ -- 中國移動香港(CMHK)貫徹實現「數智香港一流服務者」的公司願景,持續引領5G網絡發展,屢創佳績,在國際權威Opensignal最新的「香港流動網絡用戶體驗報告」中刷新紀錄榮獲12項殊榮,更成功蟬聯5G網絡下載及上載速度榜首位置,在網絡可靠性體驗方面也傲視同儕,奠定CMHK 5G網絡速度領先地位。 速度與穩定 冠絕全港  根據Opensignal最新發佈的「香港流動網絡用戶體驗報告」顯示 ,CMHK破天荒囊括12項大獎,其中7個均為獨立冠軍,超過屈居第二的同業一倍有多,當中包括成功蟬聯5G網絡下載速度(5G Download Speed)和5G網絡上載速度(5G Upload Speed)第一,分別錄得169.4Mbps及32Mbps卓越成績,持續領先本地市場。此外,報告亦顯示CMHK的一致性質量(Consistent Quality)評分獨佔鰲頭,彰顯強勢訊號收發效能的穩定性,給用戶帶來真正「快夾穩」的5G網絡體驗。 報告由Opensignal每天從全球超過一億台流動設備和裝置,收集數十億單獨數據而成的測量結果,獨立分析全球每個主要網絡運營商的流動用戶體驗,甚具代表性。Opensignal是一家致力改善全球流動網絡表現的分析公司,也是了解消費者真實網絡體驗的國際權威機構,信譽超著,其數據及測試結果備受全球媒體及業內人士認可。 作為香港領先流動通訊品牌之一, CMHK致力於推動數智產業可持續發展,為香港市民和企業客戶提供更優質的通訊服務;同時充分利用通訊技術和產品優勢,積極支持和配合香港特區政府的政策和規劃,為香港經濟發展注入新活力,開創更多機遇和發展空間,助力香港打實現造國際智慧城市的目標邁進。  請按此瀏覽完整報告。 *根據Opensignal 5G上載速度和5G下載速度,CMHK 5G 於香港的速度排名第一 。來源﹕基於獨立分析在 2024 年 7月 1 日至 9月 28 日期間記錄的移動裝置測量數據© 2025 Opensignal ,獲得「2024 年 11月香港移動網絡體驗報告」的獎項。更多詳情,請參考https://bit.ly/Opensignal2024Nov。 關於中國移動香港有限公司 中國移動香港有限公司(簡稱「中國移動香港」)隸屬中國移動有限公司(簡稱「中國移動」),《財富》雜誌「全球500強」企業,香港聯交所股份代號:941;於1997年1月正式提供服務,成為全港首個PCS流動網絡商。 作為全球最多客戶流動網路品牌*,公司透過5G、4GLTE及3GHSPA等技術為客戶提供創新及多元化的通訊服務,包括話音、數據、IDD及國際漫遊等,並一直致力發展5G與人工智慧、物聯網、雲端計算、大數據等新技術結合,幫助各行各業實現5G的應用,推動大灣區智慧城市群建設與發展。 *中國移動香港有限公司為中國移動有限公司全資附屬公司。截至2023年12月31日,中國移動有限公司在全球擁有最多流動網絡客戶。

文章來源 : PR Newswire 美通社 發表時間 : 瀏覽次數 : 798 加入收藏 :
Nuvoton發佈新型工業應用鋰電池監控IC量產計劃

日本京都2025年2月26日 /美通社/ -- Nuvoton Technology Corporation Japan (NTCJ)已開發出用於48V型锂電池的工業應用17通道BM-IC産品「KA49701A」和「KA49702A」。這兩款產品預計將於2025年4月開始量產。這些產品提高了電池系統的安全性,並確保系統構建簡單且安全。 圖片:https://cdn.kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M108245/202502124110/_prw_PI1fl_tJjts0mQ.png 1. 電池監控IC的作用是在電池出現過充或過放等異常情況時,確保系統安全運行。然而,如果執行電芯電壓測量的主要電路,如BM-IC的模數轉換器(AD轉換器)或多路複用器發生故障,就需要通過外部保護電路來確保系統安全,但這會增加電路板面積和系統成本。該產品的主要內部電路配備了診斷和失效保護功能。這種診斷功能可以檢測出主要電路的故障並控制斷路開關,既提高了電池管理系統(BMS)的安全性,又降低了系統成本。 示意圖(英文):https://cdn.kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M108245/202502124110/_prw_PI2fl_4z4nlNQ9.png 示意圖(簡體中文):https://cdn.kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M108245/202502124110/_prw_PI3fl_EmXC0o1F.png 示意圖(繁體中文):https://cdn.kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M108245/202502124110/_prw_PI4fl_ins2617Q.png 2. 通過降低16位AD轉換器的噪聲水平並集成數碼濾波器,NTCJ實現了行業領先的電壓測量精度,達到+/-2.9mV (*1)。提高電壓測量精度可以充分利用電池的最大容量。此外,在較寬的溫度範圍內也實現了精確的電壓測量。它還適用於在寒冷和炎熱環境中需要進行高精度電壓測量的應用場景,例如符合中國相關國家標準的固定電池系統(*2)。 (*1) 根據Nuvoton截至2025年2月在工業級BM-IC領域進行的調查。(*2) GB/T34131-2023,系統 +/-5mV 以下-20°C至65°C。 3. 通過縮短耗電較高的電芯電壓測量時間,工作電流已降至260微安,不到NTCJ之前標準的十分之一。這延長了電池的驅動時間。此外,通過優化電路設計,關機電流消耗降低到0.1微安或以下。使用NTCJ的集成電路,可以最大限度地減少自放電,防止鋰離子電池在長途運輸和長期儲存過程中因過放電而導致性能下降。 如需瞭解該產品的更多詳細信息,請瀏覽:https://www.nuvoton.com/products/battery-management/battery-monitoring-ics/non-stackable/關於Nuvoton Technology Corporation Japan:https://www.nuvoton.co.jp/en/

文章來源 : PR Newswire 美通社 發表時間 : 瀏覽次數 : 671 加入收藏 :
全球仿生科技新創加速器「希望之光」啟動徵件 助力台灣團隊邁向國際

全球仿生科技產業發展迅速,台灣新創團隊正加速進軍國際。由全球仿生總會(Biomimicry Global Network)創辦的「希望之光加速器」(Ray of Hope Accelerator),將於美國時間 2025 年 3 月 3 日啟動徵件,4 月 25 日截止申請,鼓勵以科學為驅動、受自然策略啟發,並能落實聯合國永續發展目標(SDGs)之新創企業參與。 為推動台灣新創公司進入這項全球唯一的仿生科技加速計畫,台灣仿生科技發展協會與台灣經濟研究社(台經社)於 2 月 25 日在台北市舉辦「仿生科技新創工作坊」,幫助台灣團隊掌握仿生設計思維,加速融入國際競爭。 「希望之光加速器」:專為仿生科技新創量身打造 「希望之光加速器」每年支持 10 家具有高影響力的新創公司,涵蓋從種子前階段至 A 輪融資階段,入選企業來自全球 15 個國家,橫跨化學與材料、製造、再生能源、食品農業、生物科技、氣候科技等多元產業。 入選企業將獲得:- 1.5 萬美元非稀釋資本- 價值超過 5 萬美元的知識服務與產業資源- 六個月線上加速課程與專業輔導- 「沉浸自然」實地工作坊與美國氣候週論壇參與機會- 國際曝光、潛在企業與投資人媒合 自 2020 年以來,「希望之光加速器」已協助近 50 家新創公司,其投資組合企業已獲得超過 1.25 億美元的產業投資,成為仿生科技領域的重要推動平台。 全球仿生科技應用蓬勃發展 台灣新創迎來契機 2024 年「希望之光加速器」入選企業展現仿生科技的多樣應用,包括:- Gel Matter:模仿蝸牛黏液開發新型水凝膠,應用於皮膚護理、藥物傳輸與過濾技術。- SanaHeal:受藤壺與蜘蛛網結構啟發,開發可在潮濕環境下使用的生物醫療黏合劑。- ReefCycle:運用生物礦化技術,以植物酵素生產環保生物水泥。- Scentian Bio:模擬昆蟲嗅覺的感測器平台,可精準測量食品、健康與環境監測相關化學成分。 這些案例顯示仿生科技在醫療、生物材料、永續建築與環境監測等領域的廣泛應用,亦為台灣新創團隊提供參考與發展機會。 台灣新創挑戰全球徵件 掌握仿生科技趨勢 本次台北舉辦的「仿生科技新創工作坊」,透過實務分享與設計思維導入,幫助台灣新創團隊掌握仿生科技創業的核心要素,強化競爭力。工作坊導入仿生設計思維(Biomimicry Thinking),讓參與團隊能夠以科學驗證的仿生策略發展創新解決方案,並提升國際徵件競爭力。 台灣仿生科技發展協會表示,隨著永續發展與科技創新的結合趨勢加速,仿生科技產業的潛力將持續提升。此次加速器徵件是台灣新創進軍全球市場的重要機會,期望有更多具創新思維的團隊參與。 更多資訊請參閱官方網站:台灣仿生科技發展協會 (https://www.biomimicrytaiwan.com/)

文章來源 : 台經社Bioeconomy 發表時間 : 瀏覽次數 : 3001 加入收藏 :
敬邀:3/27筑波集團 (筑波系統) 創新電池檢測技術與前瞻市場 高階主管交流會

(台灣新竹,2025年03月27日),隨著電動車、AI資料中心及儲能電網等市場需求增長,對電池品質性能的要求也不斷提高。電池檢測為確保產品可靠、安全與高效運行的關鍵環節。目前電芯生產線多數採用貝他 (Beta) 放射線設備,只能測量電芯極片厚度,具有游離輻射風險,且須經常校準。   筑波集團專注於太赫茲 (Terahertz) 技術研究,並成功將此前瞻技術應用於電池芯電極檢測領域。太赫茲電芯極片檢測機台 (BTS),是目前全球唯一可提供非破壞、非接觸、無游離輻射、高速同時測量電芯極片的單/雙面塗層的厚度、密度、導電度及基重的系統。   車用電池、航太電源系統、儲能系統、資料中心BBU 系統,醫院備用電源系統,優質電池是關鍵。本交流會旨在與高階主管進行市場交流,探討電池產業的最新挑戰與創新技術,我們誠摯邀請各位一同參與,分享您的見解與經驗,共同促進這一領域的發展,名額有限,歡迎儘早至報名網站登記。   日期:2025年03月27日(四) 13:00-17:30 地點:筑波醫電大樓1F 諾貝爾講堂(新竹縣竹北市生醫二路66號) 報名:https://register.acesolution.com.tw/20250327_BTS_Seminar   VIP貴賓/講師陣容/主題: l   工研院產科國際所:2025年鋰離子電池製程技術趨勢發展方向 l   筑波公司:太赫茲非破壞性檢測技術應用:電芯極片檢測系統 BTS 3500 l   格斯科技:卓越的鋰電池產品特點及應用 l   筑波公司:提升電池製程效率:UR/ MiR 協作自動化應用         聯絡筑波系統 筑波系統股份有限公司ACE Systemtek Co., Ltd 地址:新竹縣竹北市台元街28號2樓之2 電話:03-5500909 電子郵件: service@acessystek.com 網站:https://www.acesystek.com/web/index/index.jsp     關於筑波系統(ACE Systemtek Co., Ltd) 筑波系統股份有限公司(ACE Systemtek Co., Ltd.)的前身為筑波租賃股份有限公司,名稱變更旨在強調我們在系統整合解決方案領域的專業,業務範疇、聯絡方式及地址維持不變。筑波系統(ACE Systemtek)涵蓋無線通訊、行動通訊、半導體、高速數位傳輸、光通訊等技術整合,提供全方位的服務,包括硬體設備儀器、客製化治具、相關配件/線材/接頭、隔離箱/隔離室建構、智能自動化工具(機械手臂、自走車)及客製化自動化產測軟體等。我們將更專注於提供完整的系統整合與高品質服務,提供靈活的設備租賃與購買方案,包括短期和長期租賃及分期付款選擇,旨在幫助客戶提升設備利用率、降低資本支出與風險。我們根據客戶需求,提供Anritsu、Advantest、Keysight、R&S及Tektronix等知名品牌的設備和整合服務,確保客戶獲得最佳測試解決方案。為了更好地提供在地化服務,已在中國蘇州、深圳及越南河內設立據點,實現快速的台灣租賃及中國、越南交貨服務,確保客戶能及時獲取所需設備。隨著科技的進步,筑波系統將持續致力於成為您最值得信賴的系統整合合作夥伴。

文章來源 : 筑波科技股份有限公司 發表時間 : 瀏覽次數 : 2695 加入收藏 :
最新科技焦點:資安防護、醫學影像與 AI 驅動嵌入式開發三大創新突破

隨著數位轉型的加速與 AI 技術的廣泛應用,企業面臨更嚴峻的資安風險,同時醫學影像與嵌入式開發也持續推動技術革新。上週,三大技術領域迎來重大突破——WithSecure™ 唯思安全® 提供即時防護,應對醫院勒索軟體攻擊,確保端點安全;艾邁斯歐司朗(ams OSRAM)發佈新一代光子計數與高性價比感測器模組,推動 CT 影像技術升級;Microchip 推出 MPLAB AI 程式開發助手,將 AI 技術導入嵌入式軟體開發,加速程式撰寫與除錯效率。這些技術突破代表著不同產業在數位安全、醫療診斷與嵌入式系統開發領域的最新進展。   WithSecure™ 唯思安全® 提供即時防護,守護醫院端點安全 2025 年 2 月 9 日,北部某知名醫院遭遇 勒索軟體 CrazyHunter 攻擊,導致 500 多台電腦當機,影響診療與病患資料存取。WithSecure™ 唯思安全®(原 F-Secure 芬安全)迅速回應,透過 Security Cloud(安全雲) 在 4 小時內同步最新安全情資,確保用戶即時獲取防護更新【詳見:完整報導】。 此勒索軟體的攻擊途徑為內部員工 USB 外接裝置感染,透過橫向傳播癱瘓整個系統。為避免類似事件發生,WithSecure™ 透過 端點安全防護(EPP)、端點偵測與響應(EDR)與曝險管理(XM),結合零信任架構進行即時監控。其 Device Control(裝置管控) 功能可對 USB 存取權限進行嚴格管理,防止未經授權的外接設備成為攻擊載體。WithSecure™ 總代理 湛揚科技 建議企業應立即更新防毒軟體、淘汰過時作業系統,並定期進行安全性檢測,以降低被攻擊風險。   艾邁斯歐司朗推出新一代光子計數感測器,提升 CT 診斷能力 艾邁斯歐司朗(ams OSRAM)發佈 AS5920M 光子計數探測器,專為 CT 掃描系統設計,能顯著降低輻射劑量並提升影像解析度,為腫瘤學、心血管疾病等診療提供更精準的診斷支持【詳見:完整內容】。 AS5920M 採用 直接光子計數技術,突破傳統 X 光探測器的間接測量模式,使 CT 掃描能夠以 更低劑量的輻射 取得高對比度影像。其超高解析度感測器像素縮小 9 倍,能夠識別更細微的病變,對於早期診斷與臨床應用極具價值。此外,艾邁斯歐司朗同時推出 AS5952M 高性價比 CT 感測器模組,針對價格敏感市場,確保醫學影像技術能廣泛普及,推動現代醫療診斷技術向前邁進。   Microchip 推出 MPLAB AI 程式開發助手,助力嵌入式 AI 應用 Microchip Technology 推出 MPLAB AI 程式開發助手,為嵌入式開發者提供 AI 驅動的程式撰寫與錯誤偵測支援,顯著提高開發效率【詳見:完整介紹】。 這款工具內建於 Microsoft Visual Studio Code(VS Code),基於開源 AI 程式助手 Continue 開發,並結合 Microchip 產品的技術支援,提供: 即時 AI 互動支援:開發者可直接在 VS Code 內與 AI 互動,獲取最佳程式碼建議。 智能程式碼自動完成:透過 AI 強化自動補全功能,提高開發效率。 整合 Microchip 技術文檔:即時存取 Microchip 微控制器與開發工具資料庫,簡化查詢過程。 Microchip 副總裁 Rodger Richey 指出,MPLAB AI 助手標誌著嵌入式開發進入 AI 驅動時代,使工程師能夠更快、更準確地撰寫程式,未來 AI 與軟體開發的結合將進一步改變嵌入式產業的運作模式。   結論:資安、醫學影像與 AI 開發驅動產業技術升級 上週的技術發展顯示,無論是 網路安全、醫學診斷,還是 AI 開發,都正在經歷快速升級。WithSecure™ 提供即時資安防護,保護醫院與企業免受勒索軟體攻擊;艾邁斯歐司朗的光子計數技術,使 CT 掃描能夠在低輻射情況下提供高精準診斷;Microchip 的 AI 開發助手則推動嵌入式系統開發進入智能化時代。隨著 AI、雲端安全與醫學影像技術的持續創新,各行業都在迎來新的發展機遇。  

文章來源 : ezPR 發表時間 : 瀏覽次數 : 4710 加入收藏 :
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2025 年 3 月 28 日 (星期五) 農曆二月廿九日
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