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符合「建築」新聞搜尋結果，共 2122 篇，以下為 2065 - 2088 篇

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恒隆首個高端服務式寓所項目武漢「恒隆府」預售即將展開展示中心及示範單位華麗登場

香港 - Media OutReach - 2022年4月18日 - 恒隆地產（香港聯交所股份代號：00101）（「公司」或「恒隆」）旗下高端服務式寓所品牌「恒隆府」首個項目 ── 武漢「恒隆府」展示中心正式揭幕，同步開放奢華示範單位，預計於五月底正式開始預售，標誌著恒隆在內地業務發展的新里程，進一步實現公司「締造優享生活空間」的願景。武漢「恒隆府」展示中心位於項目的豪華會所「The Club」，內設泳池、品茗、影音、宴會、休閒等多個功能區，讓來賓深刻體會高端的生活格調。恒隆地產行政總裁盧韋柏先生表示：「作為『恒隆府』品牌的首個項目，武漢『恒隆府』的持續推進彰顯了我們對於內地高端物業市場的信心，並有助提升恒隆在內地投資物業的價值，推動可持續增長。我們相信，武漢『恒隆府』將進一步加強武漢恒隆廣場商業綜合體項目的高端地位，塑造集頂尖服務式寓所、高端購物商場及甲級辦公樓群於一身的商業地標，滿足追求生活品味人士的期待。」武漢「恒隆府」奢華示範單位武漢「恒隆府」由三座超高建築群組成，總建築面積約為13.15萬平方米，提供約500個單位，共有五種標準戶型，每座設兩套頂層天池單位連獨立泳池；項目亦配套了共三層面積約5,000 平方米的尊貴會所「The Club」。本次開放的奢華示範單位展示了面積約123至350平方米的多套戶型，將寬敞舒適的室內空間與現代化的裝潢設計融為一體，重新定義了高端服務式寓所的新標準。恒隆地產董事─酒店、住宅及服務式公寓Symon Bridle先生表示︰「我們預計內地市場對於高端物業的需求將保持暢旺。目前，越來越多買家傾向選擇質素卓越、位處城市核心地區、並且由信譽良好的發展商開發的項目。憑藉精緻時尚的工藝、酒店級別的專屬設施、細緻專業的人性化服務，武漢『恒隆府』將為業主量身訂造獨一無二的生活體驗。」武漢「恒隆府」的建築設計、室內裝潢、自然景觀、頂層天池單位及豪華會所，由多個屢獲殊榮的國際級建築師及設計師團隊攜手打造，包括Aedas、 LWK + PARTNERS、Adrian L Norman、梁志天及G.A倫敦設計團隊。項目更獲得由美國綠色建築協會頒發的金級預認證。武漢「恒隆府」位於漢口中心京漢大道旁，座落內環核心區域，與武漢恒隆廣場無鏠銜接，毗鄰地鐵站，與市內多條重要公共交通線路交匯，享有完備的教育、醫療、公園綠化、五星級酒店及相關配套資源，是匯聚濃厚文化底蘊與現代國際風尚的生活之地。隨著展示中心和示範單位的開放，武漢「恒隆府」預計於五月底正式開始預售，而位於無錫、昆明和瀋陽等地的「恒隆府」新項目亦將陸續亮相，進一步鞏固恒隆在全國地產發展商領域的領先地位。關於恒隆地產恒隆地產有限公司（香港聯交所股份代號：00101）致力締造優享生活空間。總部設於香港，恒隆地產發展及管理多元化的國際級物業組合，覆蓋香港及九個內地城市，包括上海、瀋陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明、武漢和杭州。公司在內地的物業組合均以恒隆廣場「66」品牌命名、定位高端，成功在內地奠定作為「城市脈動」的領導地位。恒隆地產在地產行業以引領優化的可持續發展方案見稱，致力聯繫顧客、社群、夥伴，以實現可持續增長。恒隆地產 —「只選好的只做對的」。如欲了解更多資訊，請瀏覽www.hanglung.com。 #恒隆地產The issuer is solely responsible for the content of this announcement.

文章來源 : Media OutReach Limited 發表時間 : 2022/4/18 瀏覽次數 : 4383 加入收藏 :

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澎湖花火節堅持續辦網友力推要住藝人納豆開的特色民宿

台灣近來疫情多點爆發，不過4月25日登場的澎湖國際海上花火節，澎湖縣表示除非中央防疫政策禁辦大型活動，不然仍將如期舉行！藝人納豆投資的民宿「月橘獨棟Villa」是網友力推到澎湖一定要住的特色民宿之一，不只是藝人招牌，納豆更想以自身的生活體驗，在澎湖設計一間富有澎湖人文氣息及融合當地風情的民宿。納豆認為，「月橘獨棟Villa」除了休憩的功能外，還能從月橘開始，重新發現澎湖細微的種種美好。因為是獨棟式民宿，各有獨立的泳池，能在此享受悠閒的慵懶時光並慢慢回味旅行中的一切。「月橘獨棟Villa」是能真正包棟的民宿villa ，有如置身國外的海島度假villa時光，讓旅人享受煥然一新的休憩饗宴！位在澎湖澎南地區的五德里，擁有獨棟空間與獨立游泳池，古色古香的仿紅磚古厝，老屋風情！「月橘獨棟Villa」使用澎湖快失傳的傳統工法建造而成，例如「彩磚」：彩磚在澎湖的老房子上，出現的頻率相當高，其瑰麗的色彩、多變的樣貌、討喜吉祥的題材，普遍地受民間喜愛。月橘延續澎湖早期的建築特色，讓老文化得以保存，用嶄新的面孔，向旅人呈現澎湖的古厝韻味。還特別使用澎湖在地建材玄武岩與「咾咕石」構築，咾咕石是死亡的珊瑚礁岩體經過太陽照射，脫水鹽分變少，形成多孔、質輕的特色，成為澎湖地區早期常用的建材，並成為月橘傳承澎湖古厝的精神中，最具代表性的特色之一。金寬縷空雕花裝飾，是聘請澎湖天后宮老師傅處理，各種細節都完備細緻。例如紅漆雕花對開木門的設計：「屏堵成長形片狀，有各種大小尺寸以配置在門扇等組合構件上，一般分為頂堵、身堵、腰堵、裙堵，雕刻題材以象徵各種意涵的靈獸、花鳥和人物典故為主。」月橘房內的物件，則小從茶碟，大至古風衣櫃，皆為從明朝末年到民國初期的真實骨董，靜靜地佇立於月橘，散發出老時光韻味，讓人彷彿時空錯置，誤闖清末民初的老宅大厝！就等有緣人來體驗！更多資訊，請見：澎湖民宿推薦

文章來源 : 商情推薦 發表時間 : 2022/4/14 瀏覽次數 : 6449 加入收藏 :

產經商業

資產輕型化轉型之路開花結果，朗詩地產(00106)換擋提速正當時

資產輕型化轉型之路開花結果，朗詩地產(00106)換擋提速正當時 2021，是房地產行業風起雲湧的一年。面對政策、市場、金融機構等多方面彙集而來的壓力，地產行業也正式於這一年落下了依靠土地紅利、借助杠杆高歌猛進發展模式的帷幕。進入“嚴冬”的結構性調整期後，地產業正經歷著發展模式的轉型陣痛，逐漸步入新的低利潤、低增長、低杠杆的內生式增長軌道。什麼是中國房地產企業未來的發展方向？引發了各方探討。其中，浙商證券在其名為《從終局反向思考行業投資機會》的研報中提到，借鑒成熟市場經驗，房企從重資產開發轉向輕資產服務業務是發展必經之路。在浙商證券看來，從增量向存量市場轉化，輕資產業務比重提升，科技賦能增強內功，打造品牌、降本增效，將是中國房企未來的發展路徑。其中，物管、代建等輕資產業務，將接手行業成長的接力棒。 2022，作為行業中踏上資產輕型化的戰略轉型之路已近8年的綠色開發服務商，朗詩地產(00106)正迎來其完成轉型跨越的決定性一年。由於在資產輕型化上的超前佈局，如今的朗詩地產已徹底告別了高杠杆依賴的發展模式，逐漸成為一家輕資產的服務管理型公司。朗詩地產也於其年報提到，公司決定將更名為“朗詩綠色管理有限公司”，以更恰切地反映其當前的戰略定位及業務實質。 8年堅定不移“資產輕型化”轉型之路回顧朗詩發展歷程，2004和2014年是決定其發展方向的兩個重要年份。 2004年，公司第二個開發項目南京朗詩國際街區面市，朗詩正式踏上了聚焦綠色地產的差異化發展之路；2014年，朗詩地產再度進行戰略轉型升級，提出“輕資產化運營”戰略，大力發展委託代建、小股操盤、合作開發等業務，正式開始對於輕資產化運營發展模式的佈局。依託逾20年的全國化佈局業務發展，並憑藉在綠色建築上的技術與品牌優勢，朗詩地產業務現已實現全國主要一二線城市及重點經濟區域的覆蓋，開發超過150個項目，開發總面積逾2500萬平方米。截至2021年12月31日，朗詩提供開發代建服務及進行小股操盤的項目共計83個，總可售面積約378萬平方米，預計可售貨值達約人民幣706億元。而經過以“綠色地產”、“資產輕型化”貫穿發展主線的八年轉型，公司圍繞輕資產化業務，至今也已與多家知名大型、中型的國企、民營企業、開發商、金融投資機構開展不同類型的探索及合作。用朗詩控股集團董事長田明的話來說，經過近8年的探索，朗詩已經成為委託代建、小股操盤、合作開發上的熟手。在朗詩地產目前已合作的代建業務中，項目類型包括但不限於新建、城市更新、舊改、不良資產（法拍、和解、破產重整）、承債式收購、一二級聯動；合作模式也涵蓋了委託開發、小股操盤、金融服務、債務置換等多樣化選擇。如今，隨著在委託代建、小股操盤、合作開發等開發模式上的逐漸深化，朗詩地產操盤項目的平均股東權益已降至20%至30%的區間。來自開發代建服務及小股操盤項目的可售貨值於中國地區總可售貨值佔比已超過九成。 2021年，朗詩地產於中國地區共獲取新開發代建服務項目12個，新增開發代建服務項目可售面積約153萬平方米，可售貨值約人民幣258.6億元，同比增幅近18%，毛利率保持在約40%的較高水準。公司資產輕型化轉型成效顯著。朗詩地產已有效降低了對財務杠杆的依賴。公司扣除預收款項後的資產負債率於2021年度同比下降0.9個百分點至76.6%；兩年以下短期債務比例同比大幅下降12個百分點至46.5%；期內加權平均財務成本約為7.0%，較去年同期下降0.6個百分點，債務結構得到進一步優化。在以輕資產化為發展主旋律模式下，由於不再需要大量的資金用於拿地及開發，公司對於高息債的需求也持續減少，逐漸成為一傢俱備輕資產操盤能力及投資能力，通過提供開發管理服務提高收益的專業化服務型公司。公司決定更名“朗詩綠色管理有限公司”的背後，反映了其擯除傳統地產開發模式、真正完成向資產輕型化房企轉型跨越的實質。輕資產化轉型成功朗詩憑什麼？從目前發展趨勢看，由於受到開發經驗、資質要求、技術實力等各類壁壘影響，企業在切入代建行業的過程中仍存在一定難度。在浙商證券看來，衡量企業代建能力主要基於產品力和品牌影響力、成本管控能力、物業服務能力和資源整合能力四個維度。而對於這家於業內率先完成資產輕型化轉型跨越的房企而言，朗詩地產究竟憑什麼？這就需要從其多年來圍繞代建轉型所打造的多方面競爭優勢的角度來解讀。首先從最核心的產品力和品牌影響力來看，朗詩自2004年起就實施聚焦綠色差異化發展戰略，“恒溫恒濕恒氧”科技住宅產品開創國內綠色科技住宅先河。縱觀朗詩2004年以來推出的綠色科技住宅產品發展歷程，從集中式科技系統（1.0-3.0）到戶式化系統，再到自由方舟健康住宅，通過持續的研發創新，朗詩的產品不斷迭代，如今第六款科技住宅產品也已問世，持續領跑中國綠色地產。朗詩目前已於全國36個城市打造了超過150個綠色住宅項目，綠色住宅開發面積超過2500萬平方米；並已成為全國規模最大科技系統提供商，市場份額行業居首。經過20年積累，朗詩在業內獲得了良好的品牌美譽度和客戶口碑。其中，朗詩科技住宅用戶對系統滿意度高達91分，朗詩項目業主複購率高達70%，而朗詩眾多項目的業主再購及業主轉介紹的比例也已接近50%。除了新建開發業務外，朗詩也將“綠色”基因延展到城市更新領域，發展為雙軌道上提供多業態產品解決方案的房企，面向多元垂直場景提供從運營管理、開發諮詢，到開發代建的全流程一體化服務。在標準化能力打造上，朗詩不斷健全完善運營管理體系、工程管理體系、工程制度體系，實施“6-3-1”的全週期工程管理原則，則通過在項目的每一個環節及各個維度進行專業把控，以最大限度保證產品品質，確保項目100%落地。在資源整合能力打造上，朗詩已形成委託方—業主方—供應商—朗詩方的完整價值鏈，致力於克服開發過程中各種不利因素，從而為項目股東方節約成本、創造價值。據悉，僅2021年度，朗詩輕資產項目成本類優化金額便達到2.6億。除此之外，經過多年來在代建業務領域中的摸爬滾打，朗詩已於行業中積累了豐富的複雜項目處理經驗。通過整合朗詩體系內朗詩寓、朗詩常青藤、朗詩青杉資本等業務以及朗詩外部資源，朗詩現已具備了助力各類不良資產紓困的能力，並可通過“募投管退”一體化基金管理及資產管理能力盤活存量物業。也正是源於其多年來圍繞委託代建、小股操盤及合作開發所進行的全方位能力的打造，朗詩所出品的項目不論參股與否最終均實現了高品質落地，在節約開發成本的同時，實現了遠超同區域主要競品的新房售價表現，為合作方創造多維度價值。趨勢已來，朗詩迎來時代新機遇在我國，代建主要分為政府代建、商業代建、資本代建和配資代建三種模式。如今，隨著房地產業在發展融資困難、利潤低、中小企業競爭力薄弱等背景下，商業代建的發展也不斷提速，並交接政府代建逐步成為主流代建形式。從需求側來看，代建行業需求旺盛主要源於幾個方面：項目所有人、產品品質側、政府工程（城市更新和公住房）。首先，項目所有人需求方面主要以中小房企及非專業開發商為主，其往往對於借助代建企業的品牌優勢提高市場知名度和市場競爭力，以及借助代建企業專業建設和運營能力以提升市場認可度具有較高需求。此外，在產品品質側，代建公司主要通過項目管理和成本管控等方式控制成本，同時把握產品趨勢，從產品研發和行銷服務兩端幫助地產開發商提升產品競爭力，最終提升產品溢價。政府工程方面的代建需求則主要集中於保障性住房建設和城市更新業務，據天風證券於研報表示，2020年已有39000個舊城社區開展更新工程，城市更新需求有望成為代建行業增長新動力。另據中銀證券預計，由於融資管控的放鬆在短期內無法有效傳達至民企地產開發商，房企混沌狀態大概率將延續至22年年底。一改此前由民企主導中國地產市場的局面，地方國企、城投平台在集中土拍中成為主流。在該背景下，城投平台拿地後大概率仍需要找專業度更好的民營房企進行合作，預計主要有兩種模式：1.一段時間後直接轉讓，民企或以收購形式進入；2.直接引入民企小股操盤。而這一過程中，行業代建需求也有望得到進一步提振。從中期展望來看，根據中指院預測，取新簽約總建面為代建市場規模計算，目前代建市場規模佔已售商品房建面的3.0%-5.0%。截至2025年，按累計新簽約建面計算的房地產代建市場預計將達到7.9億平方米，佔已售商品房的14.3%。從行業發展方向來看，中國房地產經過二十多年的發展，住房短缺的問題得到根本緩解，市場將由過去的新房市場為主向存量市場為主過渡、新舊並立，代建市場正迎來其發展機遇。而朗詩多年來始終堅持從重資產的傳統內房模式向資產輕型化轉型，則恰恰契合了地產行業新時代的發展所需。如今，朗詩地產通過在產品差異化、資產輕型化、收益多樣化的轉型戰略上的持續深耕，現已發展成為一傢俱備輕資產操盤能力，並兼備一定投資能力的品牌服務商，在委託代建、小股操盤、合作開發上形成了專業核心競爭力，轉型升級探索成效顯著。對於朗詩而言，2022將是其完成轉型跨越的決定性一年。在這關鍵性一年，公司管理層也於主席報告中提到，將集中精力處理問題資產，向核心優質業務聚焦；保持綠色、低碳、可持續發展的初心，輕裝上陣，以嶄新的姿態步入行業發展的新階段。在地產行業迎來新一輪的洗牌下，朗詩通過其長期以來在輕資產化業務上的前瞻性佈局，正迎來屬於它的時代。

文章來源 : EQS Group 發表時間 : 2022/4/13 瀏覽次數 : 5286 加入收藏 :

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香港連續三年為大中華區辦公室裝修成本最高的市場 2022年辦公室裝修三大趨勢：規劃永久性混合辦公場所、設計聚焦用戶體驗、關注環境、社會與治理

亞太區辦公室裝修成本最高的前20個市場中大中華區佔據6席深圳比2021年上升三位，在大中華區排名第二，隨後為北京、廣州、上海、台北香港 - Media OutReach - 2022年4月12日 - 享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行近期發佈報告——《2022年亞太地區辦公空間裝修成本指標》。報告顯示：過去兩年，新冠疫情對工作場所產生了巨大影響。隨著Omicron變種病毒的出現，市場繼續應對疫情帶來的持續影響，企業租戶越來越多地採用更加靈活的混合辦公方式。戴德梁行亞太區專案管理服務團隊主管Tom Gibson表示："我們發現企業對成本控制越來越嚴格，從而導致辦公空間規劃出現變化，而這些變化直接影響裝修決策。企業除了採用精湛的設計方案和裝修標準，還需要為員工提供完備的技術解決方案，滿足辦公室和遠辦公的需求。同時，致力於打造不僅環保，而且以員工福祉為核心的工作場所。" 根據《2022年亞太地區辦公空間裝修成本指標》，2022年辦公空間裝修將呈現三大趨勢： 1. 規劃永久性混合辦公場所亞太區各國重返辦公場所處於不同階段，企業租戶越來越多地採用靈活辦公方式。裝修類型也在發生變化，提供更多的協作空間及特定辦公區域。人們很想瞭解如何設計理想的混合辦公場所——需要多大空間，這個空間是什麼樣子，需要多少成本進行裝修，以及如何滿足靈活辦公的設計需求。 2. 設計滿足用戶體驗戴德梁行推出的工作場所戰略工具Experience per Square FootTM (XSF) 研究表明，任何市場的員工均渴望工作場所具有更大的靈活性，儘管程度有所不同。企業正在研究如何保持企業文化和員工體驗公平的同時實現更大的靈活性，企業也更加關注品質而非數量。高品質樓宇必須提供最高品質、健康舒適的辦公場所，同時確保完備的技術解決方案，滿足辦公室和遠端辦公的需求。採用精湛的設計方案和裝修標準至關重要，這樣才能實現辦公場所的作用與功能：體驗、參與、協作、文化、福祉。 3. 融入ESG理念及原則我們看到企業租戶和投資者面對人才競爭、企業ESG承諾及綠色資本等挑戰時，更加重視環境、社會與治理（ESG）。企業租戶越來越多追求專案綠色及健康認證，落實企業碳中和，在設計前期聘請專業顧問，説明客戶瞭解最新的工作場所設計策略，協助將ESG原則融入工作場所。戴德梁行中國區專案管理服務團隊主管侍大衛表示："亞太區辦公室裝修成本最高的前20個市場中大中華區佔據6席，香港連續三年為大中華區辦公室裝修成本最高的市場，隨後依次為深圳、北京、廣州、上海、台北。中國大陸的企業租戶越來越多尋求專案綠色零碳和健康建築認證，並在專案前期階段聘請專案管理顧問介入為專案規劃，預算編制定及設計標準制定提供有價值的專業意見。" 戴德梁行香港項目管理服務團隊主管張毅表示：「普遍香港市民喜歡傳統一對一分配的辦公桌模式，近期對具協助性的混合模式的需求越來越大，例如將休息室與茶水間納入工作空間中。隨著新冠病毒疫情持續，對於協助遠距溝通的資訊科技（IT）與音頻視頻（AV）設備（如視像會議）需求越來越大。另一方面，儘管香港的辦公室裝修成本於大中華區排名第五，許多企業租戶因龐大資本支出而需保持謹慎，企業搬遷依然十分流行，而業主現正也採取新措施以激發及促進企業租户間的流動。未來企業要求與員工對綠色實踐的偏好可能會使ESG被廣泛採用，例如綠色建築認證與融合可持續發展的元素至辦公室中。」該報告涵蓋亞太區31個城市的平均寫字樓裝修成本。亞太區寫字樓裝修成本最高的前20城市包括：亞太區排名城市平均成本 (美元/平方英尺) 1 東京 166 2 大阪 161 3 名古屋 157 4 奧克蘭 139 5 香港 138 6 悉尼 135 7 新加坡 134 8 墨爾本 132 9 布里斯班 129 10= 阿德萊德 124 10= 珀斯 124 12 首爾 121 13 深圳 119 14 北京 117 15 釜山 116 16 廣州 115 17 上海 114 18 台北 92 19 馬尼拉 87 20 曼谷 85 來源：戴德梁行請點擊此處下載《2022年亞太區辦公空間裝修成本指標》。戴德梁行戴德梁行（紐約證券交易所股票代碼：CWK）是享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司，通過兼具本土洞察與全球視野的房地產解決方案為客戶創造卓越價值。戴德梁行遍布全球60多個國家，設有400多個辦公室，擁有50,000名專業員工。在大中華區，我們的22家分公司合力引領市場發展，並於2017、2018、2020榮膺《歐洲貨幣》綜合實力、租賃及銷售代理、評估、研究中國區年度大獎。2021年公司全球營業收入達94億美元，核心業務涵蓋物業管理、設施管理、項目管理、租賃代理、資本市場及估價服務等。更多詳情，請瀏覽www.cushmanwakefield.com.hk，或關注我們的微信（戴德梁行）及領英專頁（www.linkedin.com/company/cushman-&-wakefield-greater-china）。 #戴德梁行 The issuer is solely responsible for the content of this announcement.

文章來源 : Media OutReach Limited 發表時間 : 2022/4/12 瀏覽次數 : 4643 加入收藏 :

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中國聯塑公佈2021年全年業績

塑料管道系統業務持續穩升成功拓展光伏產業可持續提供綠色產品及服務香港 - Media OutReach - 2022年4月11日 - 中國內地領先的大型管道建材產業集團——中國聯塑集團控股有限公司 (「中國聯塑」或「集團」，香港聯交所股份編號：2128)，今天宣佈截至2021年12月31日止年度 (「年內」)之全年業績。作為中國內地領先的大型管道建材產業集團，中國聯塑一直積極把握利好的國家政策對基礎設施和管道的穩定需求，全面發展各板塊業務。2021年，儘管國內外新冠肺炎疫情反覆，下半年更再度多點爆發，國家也對房地產行業加強調控、第四季度部分房地產企業爆雷，行業出現債務危機、加上雙碳政策和限電限產、能源和原材料價格上漲等不利因素的影響下，集團整體收入仍實現增長。集團收入按年增加14.2%至人民幣320.58億元；毛利按年微升0.8%至人民幣84.48億元，毛利率為26.4%，主要由於集團未能按2021年下半年原材料成本大幅上升及生產成本波動的速度對產品售價進行全面調整。但受年內各項負面因素拖累，本公司擁有人應佔溢利為人民幣30.44億元。每股基本盈利為人民幣0.99元。董事會建議宣派截至2021年12月31日止年度之末期股息為每股26港仙，連同中期股息，2021年度之全年度股息為每股38港仙。塑料管道系統業務一直是集團的主營業務。年內，憑藉行業領先的創新水平及規模優勢，集團在國內外雙循環的新發展格局捉緊機遇，持續技術創新，積極開發新產品及新技術配合市場需求，把握「兩新一重」及刺激經濟政策所帶來的機會，進一步擴大塑料管道系統業務的市場份額，保持業務穩健增長，並鞏固業內領導地位。此外，集團致力優化其銷售客戶組合，進一步從民營工程及建築項目轉向具更強勁需求的國企及市政府主導的項目。回顧年內，塑料管道系統業務表現平穩，增長持續。收入按年增加12.0%至人民幣274.57億元，佔集團總收入的85.6%。由於下半年原材料價格大幅上漲及價格波動，加上部分基建工程項目推進放緩，塑料管道系統銷量按年下跌2.3%至約255萬噸。集團繼續發揮規模經濟效益，實施有效的採購策略，積極控制原材料和生產成本，並適時施行合理的售價調整，使毛利率維持在合理水平。集團塑料管道系統的平均售價按年上調14.7%至每噸人民幣10,773元，毛利率為25.9%。憑藉產能規模大、佈局廣、品質優，配套服務能力強等企業優勢，集團整合上下游產業鏈資源，全面開展自動化及智能化生產，物聯網升級打造智能工廠。2021年已先後在甘肅、四川、江西、廣東、福建、新疆、印尼等地拓展生產基地建設，進一步提升整體產能。集團塑料管道系統生產的年度設計產能由2020年末的303萬噸擴至2021年末的320萬噸，產能使用率維持在81.1%水平。 2021年，集團重點投資興建的甘肅智能化、高科技綠色環保生產基地，為全國戰略佈局中一個非常重要的環節，亦是加速開發西北市場的一個關鍵節點，預期項目達產後，塑料管道的年銷量約10至15萬噸。而廣東數字化智能工廠的啟動，為集團智能製造及高品質發展注入強勁動能，並預示中國聯塑不斷深耕塑料管道系統主業，發展現代農業，拓寬建材家居產業。展望未來，集團將繼續擴建現有廠房，增加生產設備；另亦計劃在廣西、甘肅等省份興建新生產基地；同時會加大投入，持續進行自動化、智能化的探索和改造，加速智能工廠落地和複製。開拓海外市場方面，集團成立了海外銷售中心，並於11個國家及地區建立銷售分團隊，分工拓展海外多個市場，提升品牌在海外的知名度。與此同時，亦不斷優化海外供應鏈，推進品牌本土化。再者，集團積極擴張海外生產規模，重點拓展東南亞市場，以把握當地龐大的內需市場和基建發展。目前於印度尼西亞的1期生產基地已投入運營，2022年將興建2期的規模建設；而於柬埔寨的生產基地亦加快改造中，預計可於2022年上半年投產。此外，集團著力加速推進在泰國、馬來西亞、菲律賓、孟加拉等國家的生產基地建設，以持續提升中國聯塑在海外市場的競爭力和影響力。集團亦會對市場上潛在收購項目持開放態度，為海外進一步產能拓展提供支援。為緊貼市場趨勢，集團不斷開發適應市場需求的新產品及新技術。集團早前推出的不銹鋼管道產品，經過初段推廣及批量生產，將於2022年在佛山廠房增設生產線，全面進行量產。建材家居業務方面，集團積極採取措施，多元化調整客戶組合，轉向以政府及國企主導的基礎設施項目為主，務求為建材家居業務帶來更穩定的盈收增長。年內，集團建材家居業務收入為人民幣27.51億元，按年上升37.8%，佔集團總收入的8.6%。中國聯塑發揮產業鏈、供應鏈、規模等平台優勢，把握並創造新機會，創建「BBC」家裝新模式，建立獨具特色的生態鏈，重點打造一套適用於家裝家用領域全品類集成供應的一站式解決方案，與廣大經銷合作夥伴共創家裝新商機。集團亦積極佈局聯塑家裝精品專賣店，先後於湖北武漢、廣東順德、湖南長沙，江西南昌、安徽合肥和山東濟南舉辦宣導會，持續在全國加速落地。同時，亦會配套提供「好管家」免費增值服務，全面解決使用者家裝的後顧之憂。受惠國家加速推進「兩新一重」項目落地，建材家居行業發展潛力龐大，因此集團對相關業務前景充滿信心，將積極發揮管道業務與建材家居業務的協同效應，並加大科研投入，注重技術人才培養，創新升級綠色產品，推動房地產供應鏈的健康發展，驅動建材家居業務的穩定增長。隨著國家提出「雙碳」戰略目標的大背景下，集團積極響應國家的環保號召，大力發展環保業務板塊。年內，由於受反覆疫情影響，該業務實現收入人民幣3.01億元。集團正計劃於廣東三水及湖南汨羅籌建固危處理中心，進一步擴大環保業務佈局。未來，集團將持續整合各方資源，把握「雙碳」新機遇，著力爭取不同的項目，努力躋身於中國大型環保企業前列。集團搭建定位為「一站式專業家居展廳及消費品商城」的供應鏈服務平台，進軍海外市場，重點發展東南亞市場。年內，儘管全球疫情持續反覆不定，供應鏈服務平台業務收入上升24.2%至人民幣8.56億元。未來，集團將按業務發展情況，計劃進一步開拓東南亞的供應鏈服務平台業務分銷網絡，把握商機，推動該業務的長遠發展。集團抓住綠色轉型的機遇，於2022年1月初宣佈成立廣東聯塑班皓光伏新能源科技有限公司(「聯塑班皓」)，拓展光伏產業，為全球的工商企業、家庭提供一體化的能源解決方案，提供更多元化的綠色產品和服務。集團會向現有客戶銷售建築應用光伏(BAPV)解決方案，如工業園、醫院、學校等，並會投入3條生產線，組裝及生產光伏產品，同時亦會積極投入資源進行研發，務求開發市場領先的光伏建築一體化(BIPV)產品和解決方案，預期可於2022年底推出市場。作為集團的業務延伸，光伏業務雖然仍處於早期發展階段，但集團相信光伏業務將與現有的業務和銷售渠道產生強大的協同效應，其最終規模可成為推動集團收入的一大動力，並有助維持毛利率水平。集團主席兼執行董事黃聯禧先生表示：「展望2022年，集團預期全球所有企業將會面對更大的挑戰和難關。面對全球複雜多變的經濟形勢和激烈的市場競爭，管理層認為中國聯塑的業務基本面不變，我們對未來長遠前景仍抱審慎樂觀的態度。集團將充分把握國家政策所帶來的發展機遇，堅持穩健經營的發展原則，以穩中求進為基調，目標導向降本增效，繼續深化智能製造改革升級，以科技研發引領行業綠色可持續發展，提供綠色廠房、綠色生產、綠色產品和服務，加強產業協同賦能，優化團隊和行銷管理，順勢而為，穩中求進，致力成為環球管道建材產業集團，持續為股東帶來長遠回報。」關於中國聯塑集團控股有限公司中國聯塑集團控股有限公司是中國內地領先的大型管道建材產業集團。中國聯塑是恒生綜合指數成份股中型股及MSCI 中國指數成分股之一，並獲納入為港股通股份。經過35年的長足發展，集團從塑料管道、建材家居、環保、供應鏈服務平台等領域為人們提供優質的產品和服務，快速成長為建材家居行業的佼佼者、行業的標杆。目前，集團已建立了超過30個先進的生產基地，分佈於中國18個省份及海外國家。集團擁有覆蓋全國的廣泛分銷網絡，與2,603名的獨立獨家一級經銷商建立長期戰略合作關係，能夠及時及高效地為客戶提供優質豐富的產品和專業的服務。作為中國管道建材領域產品體系最為齊全的生產商之一，中國聯塑提供過萬種優質產品，並廣泛應用於家居裝修、民用建築、市政給水、排水、電力通訊、燃氣、消防、環境保護及農業、海洋養殖等領域。 #中國聯塑集團 The issuer is solely responsible for the content of this announcement.

文章來源 : Media OutReach Limited 發表時間 : 2022/4/11 瀏覽次數 : 5496 加入收藏 :

科技新訊

Aruba ESP提供雲端原生服務，以自動化並加速邊緣至雲端網路的部署與保護

Aruba，母公司Hewlett Packard Enterprise(紐約證交所代碼：HPE)，宣布Aruba ESP(邊緣服務平台)重大升級，同時Aruba Central也增加新功能，幫助企業組織因應瞬息萬變的商務需求。新Aruba Central NetConductor讓企業集中管理分散式網路，透過雲端原生服務，簡化有線、無線與WAN基礎架構中的原則配置流程，並將網路組態設定自動化。Central NetConductor能提升網路的敏捷性，並執行零信任和SASE安全原則。Aruba也發布業界首台可自動定位的室內AP，藉由內建的GPS接收器與Open Locate，為AP至裝置之間的位置資訊分享樹立業界新標竿。遠端混合工作模式、新商業模式與提升使用者體驗促使企業加速數位轉型，而這需要仰賴更敏捷靈活的網路。Aruba提供完整的雲端原生服務，可解決多世代架構所導致的複雜性以及伴隨的操作和安全挑戰。傳統VLAN架構需要耗費許多人力進行設定與整合，不僅無法迅速因應新企業網路需求，還會造成潛在的安全漏洞。敏捷的現代化網路使用網路「疊層」(overlay)將現有的VLAN區段與雲端原生原則及組態服務順暢結合在一起，讓任何地方的使用者與裝置都能安全穩定地連線。為了幫助客戶加速推動數位轉型，Central NetConductor使用AI來管理與最佳化網路、使用業務意圖的工作流程將網路組態設定自動化，並使用雲端原生網路存取控制(NAC)及動態分段將Aruba的內建安全功能延伸至整個網路架構。由於Central NetConductor採用常見的EVPN、VXLAN與BGP通訊協定，因此可以在現有的Aruba網路與第三方基礎架構中順暢運作，藉由敏捷性保障既有投資。「在今日的商業環境裡，敏捷性最為重要，企業需要能迅速換檔、推出新服務並立即服務新客戶。由於網路是一切的基礎－包括支援重要連線並利用資料獲得洞見－因此內建敏捷性是必要的，」Lopez Research創辦人Maribel Lopez表示。「今日的企業組織應該使用標準型的解決方案，以獲得技術敏捷性並保障既有投資。他們需要按照自己的步調導入新技術，同時獲得不同的消費模式選擇。」網路現代化的三大關鍵原則靜態網路已無法滿足與日俱增的商務需求，也無法支援不斷改變的安全要求，因此企業組織必須根據三大原則持續推動網路現代化：自動化－簡化工作流程並使用由AI技術驅動的自動化功能，減少規劃、部署和管理網路所需的時間及資源，進而支援遠端、分支機構、園區和雲端的網路連線。安全性－使用以身分識別為基礎的內建存取控制和動態分段技術加強威脅偵測與防護，這是零信任與SASE架構的基礎。敏捷性－透過統一、雲端原生的標準架構保障既有投資，並透過簡單好用的NaaS消費模式將預算與人力資源最佳化。 Aruba Central NetConductor透過符合這三大網路現代化原則的功能，實現加速部署、管理和保護現代化的網路基礎架構。自動化－基於意圖的工作流程以及「一鍵式」連線與安全原則調度功能。安全性－透過廣泛使用的角色型存取控制功能延伸動態分段的能力，為零信任和SASE安全原則的執行提供內建支援。敏捷性－透過雲端原生服務提供完整的可視性與控制力。標準型架構能簡化轉移與導入流程，進而保障既有投資。創新的室內定位服務 WLAN AP的位置圖傳統上需要人工施作測量，不僅費時且容易出問題，進而影響位置感知應用程式無法獲得可靠的參考來源。為此，Aruba推出業界第一台可自動定位的室內AP，將企業組織擷取室內位置資料的流程簡化，並透過無線傳輸將資訊傳遞至任何行動裝置或應用程式。 Aruba Wi-Fi 6E AP結合內建的GPS接收器再搭配Aruba Wi-Fi 6 AP精細定時測量功能(FTM)以及智慧型軟體，讓WLAN AP能夠於室內位置圖上自動定位，提高安裝的準確度。Aruba的自動定位WLAN AP可透過零接觸方式確定AP位置、持續確認與更新位置，並提供一組可轉移至任何建築物樓層圖或網路地圖平台的通用座標。 WLAN基礎架構的準確位置能提供錨定參考點，並利用Open Locate分享資訊。企業可以利用Aruba自動定位室內AP的通用座標與錨定參考點來開發或改善與資產追蹤、安全性與合規性、設施規劃、場地使用體驗有關的應用程式或其他位置感知服務。「這兩年來，企業在面對重大干擾與結構性的轉變時展現出強大韌性，而業務敏捷性已成為我們客戶最重要的要求，」Hewlett Packard Enterprise子公司Aruba全球產品總裁暨技術長David Hughes表示。「本次發布的新功能可以幫助客戶使用由AI驅動的解決方案發展出服務導向的營運方式、強化安全性並加速轉移至以雲端為中心的網路架構，進而打造現代化網路。」新解決方案可透過傳統方式購買或透過HPE GreenLake for Aruba以「即服務」模式使用，讓客戶在依業務要求調整網路需求時獲得最大靈活性。HPE GreenLake for Aruba網路即服務(NaaS)的最新功能包含八個標準服務，這些服務是根據常見的企業網路使用案例所設計，能簡化NaaS部署並加速運用NaaS創造價值。若要更深入了解NaaS帶給企業的優勢，請至此處閱讀免費的IDC InfoBrief報告《網路即服務：市場現況》。其他資訊部落格：The Path to an Adaptive Modern Network 電子書：網路現代化 IDC資訊簡報「網路及服務：市場現況」新聞稿：HPE GreenLake 邊緣到雲端平台透過一致的體驗、全新的雲端服務與廣大的合作夥伴生態系統，提供客戶更高的選擇性與簡便性關於Aruba(Hewlett Packard Enterprise子公司) Hewlett Packard Enterprise旗下的Aruba是安全與智慧兼具的「邊緣至雲端」網路解決方案全球領導廠商；這套解決方案採用AI技術自動化網路，並運用資料創造豐碩業務成果。Aruba透過Aruba ESP(邊緣服務平台)和ESP即服務選項，採取雲端原生方法協助客戶滿足園區、分支機構、資料中心和遠端工作者環境的連線能力、安全和財務需求，兼顧有線、無線LAN和廣域網路(WAN)的所有層面。若要深入瞭解，請造訪Aruba：http://www.arubanetworks.com。如需即時最新消息，請在Twitter和Facebook上追蹤Aruba；如需行動產品和Aruba產品的最新技術討論，請造訪Airheads社群媒體：http://community.arubanetworks.com。

文章來源 : 正平整合行銷股份有限公司 發表時間 : 2022/4/11 瀏覽次數 : 10941 加入收藏 :

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