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Nobu Hospitality 持續擴大 Nobu Residences 的全球業務，新增多倫多、馬里安島、峴港、洛斯卡沃斯和胡拜爾等新址 紐約2024年3月20日 /美通社/ -- 由 Robert De Niro、Nobu Matsuhisa 和 Meir Teper 掌舵的全球生活方式品牌 Nobu Hospitality 與領先的房地產開發商 Aldar 合作，宣佈 Nobu Residences 阿布扎比獨家頂層公寓以 3,730 萬美元的售價創下銷售記錄。此次銷售是 Nobu Residences 繼續全球擴張的關鍵，除了已經宣佈的 12 處住宅外，在中東、歐洲和美國還有許多物業正在開發中。 Nobu Residences Abu Dhabi 這間三房頂層公寓俯瞰薩迪亞特海灘的純淨水域，佔住宅大樓的整整一層，擁有寬闊的露台、私人泳池、個人健身房和健身工作室。阿布扎比 Nobu Residences 還擁有一至三房公寓、頂層公寓、閣樓和 Sky Villas（空中別墅），以及設有 125 間客房的 Nobu Hotel、Nobu 餐廳和屋頂酒吧。該項目將於 2027 年第二季度竣工。 此項目位於薩迪亞特島文化區，可通往即將完工的阿布扎比古根漢美術館 (Guggenheim Abu Dhabi) 和阿布扎比羅浮宮 (Louvre Abu Dhabi)，步行即可抵達薩迪亞特叢林園（Saadiyat Grove) 和馬娜奧薩迪亞特中心（Mamsha Al Saadiyat），其設有一條優雅的海濱長廊，提供 60,000 多平方米的高檔購物、餐飲和酒店體驗。 該項目在阿聯酋首都的成長勢頭迅猛，已成功完成多項交易，包括最近以 3,540 萬美元售出的一套四房複式空中別墅。Nobu Residences 的頂層公寓和空中別墅均提供個人化服務和世界一流的設施，是高雅生活的縮影，與 Nobu 的標誌性酒店體驗如出一轍。全球知名的顧問公司 Studio PCH 為住戶提供個人化的室內設計服務，住戶可以從一系列精心設計的飾面中精挑細選，這些飾面展示了精緻的現代工藝，將阿聯酋與日本元素的圖案完美融合在一起。 Aldar 集團行政總裁 Talal Al Dhiyebi 表示：「Nobu Residences 這項里程碑式的交易不僅為阿布扎比的住宅物業樹立了新標桿，亦彰顯了阿布扎比房地產市場的成熟。 在政府支持性政策和措施的推動下，阿布扎比作為人們嚮往的居住地和真正的投資機遇地的吸引力不斷增強，我們看到購房數量和價值都在逐年健康增長。隨著我們繼續在薩迪亞特島和阿布扎比的黃金地段為人們帶來阿聯酋最奢華的生活理念，我們預計這一趨勢將持續下去。」 Nobu Hospitality 行政總裁 Trevor Horwell 表示：「我們衷心祝賀 Aldar 團隊和新住戶的入駐，並對參與實現這一非凡里程碑的所有人表示感謝。從度假勝地到門戶城市，我們的選址範圍令人興奮不已，我們很高興能與包括 Aldar 在內的世界級開發商合作，進一步擴大我們在備受追捧的品牌住宅市場的品牌影響力。我們對 Nobu 新住戶的目標，是為其創造持久且意義重大的難忘回憶和體驗，並在未來的歲月中，重塑一種獨特的感受。」 在接下來的幾年裡，Nobu Hospitality 將在各國推出另外 11 個品牌住宅項目，繼續保持強勁的發展軌跡。今年，Nobu Hotel Toronto 的開業和住宅項目標誌著住宅類項目的首次銷售，並以創紀錄的速度售出，吸引了來自全球各地的買家。
香港2024年3月11日 /PRNewswire/ -- 由國際知名的英國雕塑家安東尼．葛姆雷 (Antony Gormley) 製作、名為 SHELF II 的全新鑄鐵雕塑，作為太古地產公眾藝術收藏品系列亮相香港，為太古坊永久藝術收藏品系列內最新藏品。這件藝術作品於戶外展示，作為太古坊重建計劃的全新擴展公共空間的一部分，成為香港文化藝術生態系統的重要一員。 SHELF II by Antony Gormley at Taikoo Place, Hong Kong (image credit to Vincent Tsang) Gormley 的雕塑毗鄰廣闊的綠化公共空間，四周環繞高層辦公樓及住宅，這件作品讓人聯想起一個充滿好奇和欲求探索的人體；一個正在默想、探問和沉思的人。這件作品可被視為對居於都市、日常生活忙碌的人們之品評；透過靜止與沉默的作品，讓觀賞者反思自身處這城市的位置 。SHELF II日後有機會呈現氧化跡象並生鏽，意味著它對地球元素產生反應，成為變幻無常的香港其中一部分。 。 Gormley 對自己的作品評論道：「在人來人往的太古坊，人們穿梭於高樓大廈之間，或為工作，或為享受露天空間。想像到SHELF II會如何與這個環境互動非常有趣，而我亦非常感動，自己的作品能在香港公開展示，讓這一代和未來新一代欣賞。這件作品豎立在多棟高樓大廈之間，人們可透過高樓大廈的窗戶觀賞作品，或者見證大廈內外周圍發生的事情。 SHELF II 是一件將身體視為建築物的雕塑作品。」 Gormley 的雕塑是太古地產正在進行的太古坊重建計劃的一部分，重點包括兩座全新甲級辦公樓，它們透過由巴黎設計公司 Hugh Dutton Associés 設計的空中冷氣走廊，與其他八座辦公大樓相連。而在地面，太古中央廣場和太古公園將會提供 70,000 平方尺的開放空間，社區將能夠享受由屢獲殊榮的倫敦景觀建築公司 Gustafson Porter + Bowman 設計的空間。 SHELF II於太古地產藝術月亮相 —— 這是每年在香港舉辦的一系列文化藝術活動，同時慶祝太古地產與巴塞爾藝術展香港展會 (Art Basel Hong Kong) 的持續合作，於 2024 年 3 月 28 日至 3 月 30 日舉行。 太古地產行政總裁彭國邦說：「我們很高興能夠推出太古地產藝術月 2024，讓我們的租戶、訪客及社區可親身體驗一系列別出心裁的藝術節目，包括雕塑作品及大型藝術裝置。香港作為國際藝術樞紐，藝術文化已成為城市結構不可或缺的一部分，我們很高興能為此作出貢獻。再一次，透過與國際知名藝術家和設計師合作，我們希望能繼續把藝術文化融入大家的生活，這亦正是我們在過去五十年致力實踐的理念。」 Gormley 的作品曾於英國及世界各地的展覽中展出，包括法國巴黎羅丹美術館 (2023) ；德國杜伊斯堡萊姆布魯克博物館 (2022)；荷蘭瓦瑟訥爾 Museum Voorlinden (2022)；新加坡國家美術館 (2021)；德國 Schauwerk Sindelfingen (2021)；倫敦皇家藝術學院 (2019)、希臘提洛島 (2019)；意大利佛羅倫斯烏菲茲美術館 (2019)；賓夕法尼亞費城藝術博物館 (2019)；上海龍美術館 (2017)；意大利佛羅倫斯觀景城堡 (2015)；瑞士伯恩保羅•克利中心 (2014)；巴西利亞、里約熱內盧及聖保羅巴西銀行文化中心 (2012)；德國漢堡堤壩之門美術館 (2012)；俄羅斯聖彼德堡埃爾米塔日博物館 (2011)；奧地利 Kunsthaus Bregenz (2010)；倫敦海沃德美術館 (2007)；瑞典 Malmö Konsthall (1993)；及丹麥胡姆勒拜克路易斯安那現代藝術博物館 (1989)。永久公眾作品包括 《北方天使》（英國蓋茨黑德）、《另一個地方》（英國克羅斯比海灘）、《深入澳洲》（澳洲西部巴拉德湖）、《曝光》（荷蘭萊利斯塔德）、《和弦》（MIT — 麻省劍橋麻省理工學院）及《Alert》（英國倫敦帝國學院）。 Gormley 於 1994 年獲頒透納獎 (Turner Prize)、1999 年獲頒英國倫敦南岸視覺藝術獎 (South Bank Prize for Visual Art)、2007 年獲伯恩‧哈德海利格爾雕塑獎 (Bernhard Heiliger Award for Sculpture)、2012 年獲頒 Obayashi 獎，及在 2013 年獲頒高松宮殿下紀念世界文化獎 (Praemium Imperiale)。 1997 年，他獲頒大英帝國官佐勳章 (OBE)，並於 2014 年獲得新年受勛者名單的爵級勳章。他是皇家倫敦英國建築師協會的榮譽會員、劍橋大學的榮譽博士及劍橋三一學院及耶穌學院的院士。 Gormley 自 2003 年起便是皇家藝術學院院士。 資產連結：此處。
DAR GLOBAL 在阿曼的 AIDA 推出「特朗普標誌性別墅」：在阿曼頂尖封閉式社區和頂級高爾夫度假勝地提供奢華別墅的突破性項目 阿聯酋杜拜2024年3月7日 /美通社/ --奢華國際房地產開發商 Dar Global 今日宣佈，在阿曼其中一個佔地最廣的城市發展項目 AIDA 推出特朗普別墅。這一重要的發佈是 Dar Global 與 The Trump Organization 戰略合作的結果，旨在於 AIDA 內開發一個獨特的特朗普社區。特朗普別墅在完工後將會成為無與倫比的目的地，展示極上奢華。 DAR GLOBAL LAUNCHES ‘TRUMP SIGNATURE VILLAS’ IN AIDA, OMAN: A GROUND-BREAKING PROJECT FEATURING LUXURY VILLAS WITHIN OMAN’S ELITE GATED COMMUNITY ANDPREMIER GOLF DESTINATION 特朗普標誌性別墅由多間豪華別墅組成，每間別墅的設計都能體現特朗普之名所傳達的頂級尊貴和獨特性。該項目合共涉資 2 億美元，這個系列的第 1 階段代表著前所未有的奢華生活水平。 特朗普別墅坐落於將成為其中一個世界最壯麗的高爾夫球場之阿曼特朗普國際高爾夫俱樂部內，是國際知名的奢侈品專家所設計的專屬區域。這些別墅從超過 130 米的高度提供令人驚嘆的海景，是奢華的典範，同時亦將成為一個具影響力的新地標。 除了富麗堂皇的建築外，特朗普別墅亦提供一系列無可匹敵的特別待遇。這些非凡住宅的居民將獲得阿曼特朗普國際高爾夫俱樂部的精英等級會員資格，可以享用一系列世界一流的設施，包括最先進的俱樂部會所、廣闊的公園和休閒空間。 The Trump Organization 執行副總裁 Eric Trump 亦表示：「在 AIDA 與 Dar Global 合作的過程中，我們在阿曼馬斯喀特的中心發現到一個絕佳的地點，該處擁有令人驚艷的海景。我們會以世界上最優質的住宅別墅，攜手建立奢華生活的新標準。這些住宅的各方面都經過精心設計，必定能提供無與倫比的精致生活水平。」 Dar Global 行政總裁 Ziad El Chaar 強調：「Dar Global 不單是頂級開發商，更是正在塑造多個目的地的地產格局之有遠見力量。Dar Global 與 The Trump Organization 間的戰略合作，與 Dar Global 透過獨特的高質素開發項目實現區域和全球擴張的願景一致。特朗普標誌性別墅的推出緊密切合我們的目標：向全球客戶提供尊貴生活、提升 AIDA 的吸引力，並將我們的影響力從項目延伸到塑造整個社區。」
馬德里2024年2月22日 /美通社/ -- Neinor Homes (TICKER: HOME SM) 是西班牙領先的住宅平台，擁有可開發約 12,700 棟住宅的土地儲備，截至 2023 年 12 月的總資產值 (GAV) 為 14.5 億歐元。2023 年，Neinor 連續第三年獲 Sustainalytics® 評為全球環境、社會及管治 (ESG) 風險最低的上市開發商。 NEINOR HOMES THE SPANISH LEADING RESIDENTIAL PLATFORM 根據 Neinor 公佈的 2023 財年業績，Neinor 共交付了 2,559 套住宅，儘管面對高利率和通貨膨脹問題，仍然分別錄得 29% 和 23% 的毛利率和稅息折舊及攤銷前利潤 (EBITDA)，利潤水平突破歷史新高。調整後的淨收入達到 9,900 萬歐元，超過市場普遍預測及指引 10%。因此，超出預期的現金流令該開發商在 2023 年實現 14% 的 LTV，相比之下市場指引介於 20-25%。 根據其戰略計劃 (2023-27)，未來 24 個月內，該開發商預期能向其股東分派 3.25 億歐元（每股股息：4.34 歐元），相當於 +40% 收益率，係 IBEX35 及 Stoxx600 之最。目標交付項目將用於為本次派息提供資金，所有的這些項目皆處於建設階段，並有著極高的預售比率。該公司具備可觀的儲備資金，在 2026 年前不存在債務重組或利率風險。 其戰略計劃中的另一個關鍵支柱是股權的有效增長，公司預計將投資 10 億歐元用於新的收購，當中 5 億歐元將由新的戰略合作夥伴承擔。去年，Neinor 與 AXA、Orion 及 Urbanitae 等知名投資者簽署了三份合資公司協議，以籌資 3 億歐元，用於投資興建和銷售的項目。 憑藉這一股權有效增長策略的迅速推進和鑑於 5 億歐元資產管理規模 (AUM) 的目標，Neinor 正因應這一新業務線的財務貢獻，將其中期淨收入指引 (2027 年) 提高了 10%，達到每年約 8,000 萬歐元。 西班牙在金融危機後強勢復甦，並憑藉供不應求、低槓桿比率及價格偏低的優勢正迅速成為全球最有保障的住宅市場之一。 Neinor Homes 資訊總監 Mario Lapiedra 說：「全球金融危機讓各家庭、銀行和開發商吸取教訓。如今，市場追逐審慎的資本結構、低水平的供應和負擔得起的水平，同時著眼於廣泛的抵押貸款供應。此外，現今，西班牙的開發市場是歐洲房地產行業中，風險調整後收益最高的市場之一。」 傳媒聯絡：投資者關係， investor.relations@neinorhomes.com
台北2024年2月22日 /美通社/ -- 台灣的房地產市場在龍年雖逐漸回溫，但原本觀望的買盤，為避開地緣政治，以及追求較高的投資報酬率，開始將目光轉移至海外，尋找資金避風港。來自阿拉伯聯合大公國的頂級地產建商阿爾德（Aldar Properties）、地產服務商杜拜安家地產（Unique Properties）首度聯手來台搶市，銷售主管更親自由杜拜來台拜訪客戶，並將於3月2日及3日（週六、週日）上午9:00至下午6:00在台北君悅酒店舉辦投資說明會。 杜拜安家地產經紀人團隊，由170多名、來自20多個國家的專業人士組成，每位經紀人至少有3年的從業資歷，以確保專業服務能力。（照片／Unique Properties提供） 阿拉伯半島地區已成閃亮的新興經濟體，其中向來以不動產與觀光業著稱的杜拜，不但是阿拉伯聯合大公國人口最多的城市，也是中東地區的經濟和金融中心、世界知名免稅之都，其包容開放、法律健全的國際樞紐地位，近期更受惠於後疫情時代的資金熱潮。當地八成人口都是來自世界各地。2023年杜拜的房地產累計銷售89,400筆，為近十年最高，年增率達46.95%，顯示交易熱絡。 阿爾德國際銷售經理任泉篪指出：「台灣民眾對赴海外投資置產觀念開放，擅於及早掌握投資機會。作為地區最具影響力的開發商，希望能來分享當地優質建案，滿足台灣民眾的投資需求。 」 阿拉伯聯合大公國房市正蓬勃發展，外籍人士可享永久產權，無房產稅，資金進出自由。由於匯率與美元掛鈎，購買不動產相當於配置美元資產。根據杜拜房地產監管機構（RERA）的資料，2023年杜拜房地產的平均租金收益率為10.6%，名列全球第一。 杜拜安家地產成立於2008年，有16年不動產管理經驗，是當地針對華語人口提供一站式服務的地產服務公司，不論是長期投資或短期投資，都能提供投資者最合適的選擇建議。 安家地產亞太區銷售總監Vicky Fan表示：「台灣人的國際化程度很高，對前進阿拉伯聯合大公國投資房地產有很高的興趣，包括高級豪宅、小資族收租的住宅，或是商業大樓，有多元化的產品可滿足各種客層的需求，當地的高租金收益率極富吸引力。」 如果有興趣在全球最安全的國家置產，請填寫報名表單。
香港2024年2月22日 /美通社/ -- 高息環境及移民潮夾擊下，樓價及交投拾級而下，連帶三大住宅辣招稅交投亦創新低，本港樓市陷入低谷，窒礙本港經濟復甦。故此，107動力聯同多名地產界人士及專家學者舉行「結構財赤勿借貸 撤辣鬆綁救經濟」記者會，要求政府全面撤辣，激活樓市交投量，重振市場信心，刺激疲弱經濟，締造多贏局面。 (左起) 陳志寶、謝順禮、劉嘉輝、布少明、何民傑、郭德亮、李根興、何濼生及胡世全要求政府盡快撤辣。 107動力召集人何民傑表示，政府應全面撤辣，還原至2010年沒有辣招前的情况，讓所有客戶公平地以同樣印花稅率購買香港物業，以加快單位流轉，更多市民可上車或換樓，同時可帶動銀行、裝修、運輸、電器、傢俱，以至建材等行業，同時可吸引環球人才及資金來港，補充香港人才流失的缺口。 另外，何民傑指出，香港因為人口老化和開支不斷增加，結構性財政赤字已經出現。何民傑認為，面對巨額財政赤字，政府要進一步削減公務員編制，放慢交椅洲人工島填海工程步伐，同時探討引入規法化網絡博彩。 政府不宜借貸度日何民傑同時指出，不宜借貸度日，窒礙香港往後發展。他表示，去年政府決定在未來10年，每年發行650億元綠色債券，這意味着香港曾經號稱量入為出的財政紀律已經打破。翻查去年《財政預算案》的附件，在未來5年財政預測中增加了綠色債券列項，但是沒有將債券的成本計算出來。而且綠色債券除了零售發行部分是3年期之外，其他用外幣計算的債券分別有10年、30年和50年長期債券，相關的贖回年份和利息攤分已經超越了5年財政預算的預測範圍，這樣大大減低了公眾監察公共財政的透明度，今年公布的《財政預算案》有責任延長預測年期，並且將債券成本計算清楚公布。 地產業界剖析樓市禍害大會同時邀請地產業界人士及專家學者，剖析辣招實施十多年來對各行業、社會經濟的禍害。香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮指出，樓市辣招完全扭曲市場正常運作，對樓市及經濟影響深遠，但對市民上車置業沒有大作用；特區政府去年底雖然提出減辣，但對市場沒有起色，立法會早前亦通過要求全面撤辣，證明業界反對撤辣是正確。美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指出，辣招已不合時宜，因大環境已起了翻天覆地的變化，未來三至四年的供應逐漸到位，合共有十萬零九千個，所以目前需要全面撤辣，以令樓市健康自由發展。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，政府出現巨額財赤與賣地不理想有必然關係，樓市一潭死水，賣地自然難有好成績，故認為有需要盡快撤辣，激活市場。 盛滙商鋪基金創辦人及行政總裁李根興表示，商舖雖然沒有辣招，但近期成交仍創新低，樓價升跌取決於經濟環境，辣招沒有存在的必要。 嶺南大學兼任教授何濼生指出，辣招對協助市民置業起反作用，他舉例說，自置居所的比例，由98年的34.8%增加至2010年的37.2%，但當2010年辣招推出，竟然不升反跌，至2021年只有35..9%。因為辣招推出，業主不願賣樓，令二手樓在市場減少。 香港地產代理商總會永遠榮譽主席謝順禮認為，政府若不撤辣是不尊重民意，再者市場對住宅的需求大不如前，應是時候全面撤辣。提多商業聯盟主席胡世全認為，香港賴以成功的是自由市場，若辣招一直存在，將影響探資者信心，導致經濟下滑。地產精英總會主席陳志寶亦指出，近月經常出現銀行Call Loan「收回貸款」的消息，若預算案不全面撤辣，擔心出現倒閉潮及失業潮。
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