中古屋翻修怎麼做？ 室內設計師分享三重點
新北市，2023/06/09 - 房屋裝潢市場逐漸熱絡，尤其是中古屋、二手屋市場；但中古屋買賣容易，但後續翻修的學問很大，到底該怎麼為你購買的中古屋翻修呢？ 社內設計專家指出在選擇裝潢業者時，消費者首先應注意施工品質、業者信譽和價格浮動等因素，並尋找可信賴的裝修公司。其次，對於有限預算的購屋族來說，改造老屋的成本可能較大，但可以透過自行粉刷牆面等方式來節省經費。另外，在裝修老屋時，基礎工程是最為重要的，需要解決結構性老化、壁癌、漏水等問題，因此中古屋在基礎工程方面的裝修預算比例高，需要拆除舊裝潢、更換電線、水管等。專家建議在進行裝修前，評估預算和實際需求是必要的，以獲得最佳的性價比。
▼（圖 / 崢嶸設計提供）
一、選擇裝修公司 ：消費者應該注意公司的合法性和信譽，並確保有正式的合約和按工程進度收款的方式，以避免可能的糾紛。此外，裝修公司提供多重保障措施，例如投保工程保險、提供進度查看和保固期等，以確保消費者的利益和安心。
▼專業設計公司施工品質有保障（圖 / 崢嶸設計提供）
▼專業施工團隊可以滿足屋主想要的裝修細節（圖 / 崢嶸設計提供）
二、基礎工程比裝修更重要：好的設計師會強調基礎工程的重要性，並在老屋翻新之前先進行基礎工程的評估、改造與強化，包括拆除舊裝潢、更換電箱、電線和水管的重新安裝等。基礎工程通常佔用整個翻新預算的一大部分。
▼中古屋在裝修前需要反覆確認結構問題（圖 / 崢嶸設計提供）
三、預算配置：許多購屋族考慮價格有限而選擇中古屋，但往往忽略老屋裝修的成本相對較高，包括了基礎工程、電線和水管的更換，以及後續裝潢工作。但消費者可以透過建材的選用、自行粉刷或細清等方式來節省開支。另外，對於老屋翻修，不一定需要將所有東西都翻新，可以選擇保留一些現有的設備和結構，並進行修復和更換一些關鍵的部分，以節省成本。重要的是，設計公司在估價和報價時可能無法預見全部基礎工程的的問題，因此屋主需要預留一定的彈性預算來應對可能的額外費用。
▼系統板樣式多元，透過幾種材料堆砌，就會產生質感（圖 / 崢嶸設計提供） 
綜合以上觀點，對於計劃進行房屋翻新的消費者來說，中古屋翻修前需找到值得信賴的室內設計公司，進行詳細的預算規劃，特別關注基礎工程的投入，同時考慮自身的需求，避免不必要的開銷。
▼（圖 / 崢嶸設計提供）
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