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中古屋翻修怎麼做? 室內設計師分享三重點

文章來源 : 崢嶸設計股份有限公司 發表時間 : 瀏覽次數 : 2936 加入收藏 :

新竹縣,2023/06/09 - 房屋裝潢市場逐漸熱絡,尤其是中古屋、二手屋市場;但中古屋買賣容易,但後續翻修的學問很大,到底該怎麼為你購買的中古屋翻修呢? 社內設計專家指出在選擇裝潢業者時,消費者首先應注意施工品質、業者信譽和價格浮動等因素,並尋找可信賴的裝修公司。其次,對於有限預算的購屋族來說,改造老屋的成本可能較大,但可以透過自行粉刷牆面等方式來節省經費。另外,在裝修老屋時,基礎工程是最為重要的,需要解決結構性老化、壁癌、漏水等問題,因此中古屋在基礎工程方面的裝修預算比例高,需要拆除舊裝潢、更換電線、水管等。專家建議在進行裝修前,評估預算和實際需求是必要的,以獲得最佳的性價比。

圖 / 崢嶸設計提供

 

一、選擇裝修公司 :消費者應該注意公司的合法性和信譽,並確保有正式的合約和按工程進度收款的方式,以避免可能的糾紛。此外,裝修公司提供多重保障措施,例如投保工程保險、提供進度查看和保固期等,以確保消費者的利益和安心。

▼專業設計公司施工品質有保障圖 / 崢嶸設計提供

 

▼專業施工團隊可以滿足屋主想要的裝修細節圖 / 崢嶸設計提供

 

二、基礎工程比裝修更重要:好的設計師會強調基礎工程的重要性,並在老屋翻新之前先進行基礎工程的評估、改造與強化,包括拆除舊裝潢、更換電箱、電線和水管的重新安裝等。基礎工程通常佔用整個翻新預算的一大部分。

▼中古屋在裝修前需要反覆確認結構問題圖 / 崢嶸設計提供

 

三、預算配置:許多購屋族考慮價格有限而選擇中古屋,但往往忽略老屋裝修的成本相對較高,包括了基礎工程、電線和水管的更換,以及後續裝潢工作。但消費者可以透過建材的選用、自行粉刷或細清等方式來節省開支。另外,對於老屋翻修,不一定需要將所有東西都翻新,可以選擇保留一些現有的設備和結構,並進行修復和更換一些關鍵的部分,以節省成本。重要的是,設計公司在估價和報價時可能無法預見全部基礎工程的的問題,因此屋主需要預留一定的彈性預算來應對可能的額外費用。

▼系統板樣式多元,透過幾種材料堆砌,就會產生質感圖 / 崢嶸設計提供

 

綜合以上觀點,對於計劃進行房屋翻新的消費者來說,中古屋翻修前需找到值得信賴的室內設計公司,進行詳細的預算規劃,特別關注基礎工程的投入,同時考慮自身的需求,避免不必要的開銷。

圖 / 崢嶸設計提供

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