彩生活攜互聯網巨頭共探 '社區+'戰略 財務結構持續優化

文章來源:香港商今時財經服務有限公司台灣分公司   發表時間:2020/03/31 瀏覽次數:1989
EQS 新聞 / 2020-03-31 / 11:27 UTC+8 【新聞稿】 2020年3月31日 彩生活攜互聯網巨頭共探 '社區+'戰略 財務結構持續優化 2019年全年財務及營運摘要(除特別說明,以下均為人民幣): * 業績穩定增長 財務結構進一步優化 收入:3,845.0百萬元(與2018相比+6.4%); 歸屬于控股股東的淨利潤:498.6百萬元(與2018相比+2.8%); 總債務:2,294.6百萬元(與2018相比-37.3%); 淨負債率:8.9%(與2018相比-11.0百分點)。 * 服務規模維持行業領先 線上平台多領域應用 線上平台累計成交金額:12,129.6百萬元(與2018相比+28.4%); 生態圈註冊用戶:3,641.0百萬(與2018相比+37.9%); 生態圈活躍用戶:1,667.0百萬(與2018相比+19.2%)。 * 攜京東、360共建智慧社區 京選業務順利落地 基於對本集團核心價值的認可,京東、360.com以5.22港元╱股之價格分別認購本公司71,149千股、22,95千股的新普通股股份。該等交易於年內完成後,京東(包括其關聯方)及360.com(包括其關聯方)持有的股份總額分別占本集團經擴大股權的5.00%和3.05%。 未來本集團將與京東、360共同探索「社區+」戰略,在「社區+商業」、「社區+物流」、「社區+科技」、「社區+安全」領域開展合作。 2019年10月,本集團與京東聯合推出京選業務。截至2020年3月18日共計五月,本集團業主已于首家京選店達成2.2萬個訂單,交易額突破60.6萬元,首月實現坪效約為傳統便利店的14.7倍;同時,京選店總數達到5家,共覆蓋本集團旗下6個社區,12,000戶家庭。 (2020年3月31日,香港) 彩生活服務集團有限公司(「彩生活」或本「公司」,股票代碼:1778.HK;連同其附屬公司,統稱「本集團」),欣然宣佈本集團截至2019全年(「期內」)之經審核年度業績。(除特別說明,以下均為人民幣) * 業績穩步增長 債務結構進一步優化 2019年,全年共錄得收益3,845.0百萬元,歸屬于控股股東的淨利潤為498.6百萬元,分別同比增長6.4%和2.8%,業績繼續穩步增長。建議派發末期股息每股普通股9.12分,派息率為25%。 公司不斷優化債務結構,截至2019年12月31日,彩生活總債務規模同比減少37.3% 至2,294.6百萬元 ,淨負債率則從2018年的19.9% 下降11個百分點至8.9% 。 * 服務規模維持行業領先 線上平台多領域應用 本集團專注於通過口碑與品牌進行內生式新委聘擴張,憑藉出色的物業管理經驗,報告期內累計接收新委聘的管理面積達到22.6百萬平方米,是彩生活服務質 量、市場擴張等核心競爭力的體現。截至2019年12月31日,本集團平台服務面積達到1,210.7百萬平方米(包括合約管理總建築面積562.0百萬平方米,合作及同盟的總建築面積648.7百萬平方米)。 隨著微信小程式等便捷端口的推廣,通過微信等登錄彩之雲的用戶數量明顯增加。截至2019年12月31日,彩生活生態圈註冊用戶數(包括彩之雲在APP、微信等端口的用戶和生態圈產品公司的用戶)增加37.9%至約36.4百萬人,其中生態圈活躍用戶數增加19.2%至16.7百萬人。2019年,全年線上平台的累計交易金額(GMV)達到12,129.6 百萬元。 彩生活基於對物管行業的深刻理解,不斷通過科技化改造,實現高質量的物業管理。科技加持下,線上平台在多個應用領域落地開花。「北斗七星」通過服務訂單化,降低人工成本,提升綜合管理效率。「彩之雲」平台的底層技術向合作夥伴輸出,為行業賦能。「彩惠人生」等產品則將「繳費」轉為「消費」,激活了社區的消費場景,為後來與京東的進一步合作打下基礎。 除此之外,集團還在不斷拓寬其線上平台技術的使用場景。例如,本集團幫助長沙市公安局搭建「星城園丁」APP,用於長沙市的「群防群治」。2019年12月31日,「星城園丁」APP的註冊用戶數超過552.8萬。 海外業務拓展方面,本集團與越南富美興在越南成立的聯營公司興彩科技責任有限公司,承接管理當地的物業項目。越南版彩之雲APP已上線,主要向用戶提供物業管理基礎功能及商家信息服務。截止2019年12月31日,興彩科技旗下子公司的合約管理總建築面積約為315.0萬平方米,項目數量達75個,該APP上線商家數達1,315家。 * 攜手京東與360共建智慧社區 京選業務順利落地 基於對本集團核心價值的認可,2019年7月19日及2019年8月23日及2019年8月8日的通函披露,京東、360.com以5.22港元╱股之價格分別認購本公司71,149千股、22,956千股的新普通股股份。于該等交易於年內完成後,京東(包括其關聯方)及360.com(包括其關聯方)持有的股份總額分別占本集團經擴大股權的5.00%和3.05%。 2019年10月,本集團與京東聯合推出「京選業務」,正式進軍社區新零售領域,向本集團所服務的業主提供專屬的便利及優惠。京選業務將充分發揮本集團的線下空間及人員優勢,結合京東在電子商務方面的優勢,共同探索社區零售新業態。這一新業態的推出,標誌著本集團與京東基於「社區+商業」、「社區+物流」場景的合作序幕正式拉開。截至2020年3月18日共計五月,本集團業主已于首家京選店達成2.2萬個訂單,交易額突破60.6萬元,首月實現坪效約為傳統便利店的14.7倍;同時,京選店總數達到5家,共覆蓋本集團旗下6個小區,12,000戶家庭,商業模式的完整性與可複製性得到驗證。未來本集團還會與京東繼續深耕社區商業場景,在構建有溫度的「智慧社區」方向上不斷探索。 同時,基於360.com在核心安全領域的技術積累,本集團將與其在安防、大數據、物聯網、人工智能等領域開展合作。 * 夯實基礎提升溫度 線下線上配合發展 彩生活服務集團有限公司董事潘軍先生表示:2020年初的新冠疫情,讓全社會認識到物業管理行業作為社會抗疫基層一線的重要作用,也讓彩生活這類具有強大執行能力和應變能力的企業脫穎而出。抗疫過程中住戶和物業之間理解加深,社區溫度提升,為日後的線上和線下業務發展打好良好基礎。 中國的社區服務行業,未來將迎來進階式發展。「社區1.0」專注于滿足業主剛需,做好「四保」基本服務,提升業主滿意度;「社區2.0」提升社區溫度,開展社區活動,拉近與業主之間的信任關係;「社區3.0」要進一步拓展消費場景,為業主提供各類附加服務。 回顧過去,彩生活一直引領著行業的潮流;展望未來,彩生活已蓄勢待發,將繼續夯實線下基礎業務,和諧鄰里關係,提升社區溫度,同時探索更多的消費場景,推動線上增值賦能,線下線上配合發展,實現從服務面積最大,到產品覆蓋最廣、服務質量最強,以未來更好滿足人民對美好生活的需求,實現「將社區服務做到家」的承諾。 --完- 關於彩生活服務集團有限公司 彩生活服務集團有限公司總部設於深圳,是中國領先的科技型、綜合型社區服務平台企業。近年來,彩生活實施標準化、集約化及自動化的業務戰略,並通過向平台型企業轉型,實現服務面積的高速增長,打造兼顧成本及品質的社區服務,不斷維持其在中國住宅社區管理行業的領先地位。與此同時,彩生活專注於通過互聯網,探索社區場景的應用,搭建線下及線上服務平台,高效聯繫社區住戶與各類商品和服務供應商,為社區住戶提供最佳的居住服務體驗,構建社區服務生態圈,並保持良好的發展趨勢。 彩生活服務集團有限公司網址:[1]http://gw.colourlife.com/ 本新聞稿由智信財經公關顧問有限公司代表彩生活服務集團有限公司發佈。 如有垂詢,請聯絡: 智信財經公關顧問有限公司 朱雪紫小姐 / 王晨斯小姐 電郵: zhuxuezi@zhixincaijing.com/wangchensi@zhixincaijing.com References 1. http://gw.colourlife.com/ 文件: https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=XIICXFOBIJ 標題: 彩生活攜互聯網巨頭共探 '社區+'戰略 財務結構持續優化 2020-03-31 此新聞稿由EQS Group轉載。本公告內容由發行人全權負責。 瀏覽原文: http://www.todayir.com/tc/index.php

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