陽光房地產基金 截至2017年12月31日止六個月之中期業績

文章來源:香港商今時財經服務有限公司台灣分公司   發表時間:2018/02/12 瀏覽次數:1053
EQS 新聞 / 2018-02-12 / 17:12 UTC+8 陽光房地產投資信託基金(「陽光房地產基金」) 截至2017年12月31日止六個月之中期業績 *** 香港,2018年2月12日 - 恒基陽光資產管理有限公司(「管理人」)欣然宣佈陽光房地產基金截至2017年12月31日止六個月(「報告期間」)之中期業績。 陽光房地產基金於報告期間的物業收入淨額為港幣310.2百萬元,按年增長3.7%,主要由於組合內的零售物業貢獻增加所致。受惠於利息支出減省可觀,可分派收入按年上升4.4% 至港幣214.1百萬元。 董事會已通過派發中期分派每基金單位12.6港仙,派發比率為96.6%。每基金單位分派按年增加3.3%,年度化分派收益率為4.7% 。 陽光房地產基金之物業組合的估值為港幣18,535.1百萬元,較六個月前上升8.6% 。與此同時,其資產淨值增長4.5%至港幣14,526.4百萬元,即每基金單位資產淨值港幣8.85元。 陽光房地產基金透過於2016/17年財政年度結束前的再融資安排,建立了更靈活的資金架構,同時享有更低的貸款息差。由於陽光房地產基金約66%債務已對沖為定息,為中短期內的利率波動提供適度緩衝。此外,收購位於旺角彌敦道之豐順商業大廈及出售俊暉華庭物業亦展現管理人迅速進行具增值效益之交易的能力及決心。 營運摘要 於2017年12月31日,陽光房地產基金物業組合的整體租用率為97.6%(2017年6月30日:96.9%),而寫字樓及零售物業組合的租用率分別為97.3%及98.2%(2017年6月30日:97.3%及96.2%)。在6.5%及9.8%續租租金增長的支持下,寫字樓及零售物業組合的現行租金分別為每平方呎港幣33.4元及每平方呎港幣72.8元。 陽光房地產基金旗下三大物業表現理想,陽光中心錄得12.0%的續租租金增長。上水中心購物商場於報告期間取得理想的進展,隨著翻新工程之完成,加上近期設立之期間限定店舖,其購物氣氛明顯獲得提升。而新都城一期物業亦繼續受惠於其均衡的行業組合並且偏重於必需品消費的模式。 管理人之行政總裁吳兆基先生表示:「由於全球經濟看似在穩定增長的路徑上啟航,陽光房地產基金憑藉多元化及已拓展的物業組合,處於有利位置,把握發展的趨勢。展望未來,我們將繼續將資產再循環列為高度優先項目,旨在進一步拓展投資版圖,並同時提升陽光房地產基金的價值。」 - 完 - 關於陽光房地產基金 陽光房地產基金(股票代號:435)為證券及期貨事務監察委員會認可,並按日期為2006年5月26日之信託契約(經六份補充契約修訂及補充)(「信託契約」)構成的房地產投資信託基金,於2006年12月21日在香港聯合交易所有限公司上市。陽光房地產基金為投資者提供投資於多元化物業組合的機會,包括位於香港的十一個寫字樓及五個零售物業,可出租面積合共約1.2百萬平方呎。寫字樓物業主要分佈於核心商業區包括灣仔及上環 / 中環,以及在非核心商業區例如旺角及北角。而零售物業則主要座落於地區性交通樞紐及新市鎮包括上水、將軍澳及元朗,以及其他人口稠密的市區地點。 關於管理人 陽光房地產基金之管理人為恒基兆業地產有限公司 (Henderson Land Development Company Limited) 的間接全資附屬公司,其職責為根據信託契約及完全以基金單位持有人的利益為依歸,管理陽光房地產基金。 此新聞稿由基石傳訊有限公司代表管理人發佈,如欲索取進一步資料,請聯絡: 基石傳訊有限公司 楊嘉茵 / 寇文樂 / 郭海婷 / 馬燕珊 電話: (852) 2903 9293 / 2903 9285 / 2903 9288 / 2903 9287 傳真: (852) 2887 1712 電郵: sunlightreit@cornerstonescom.com 文件: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=ANLVNPPCDS 標題: Sunlight REIT_IR2017-18 Press release_Chi_12 Feb 2018 (final).pdf 2018-02-12 此財經新聞稿由EQS Group轉載。本公告內容由發行人全權負責。 瀏覽原文: http://www.todayir.com/tc/index.php